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Colonia Real Estate weist Jahresfehlbetrag aus
31.03.2009
aktiencheck.de
Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) musste nach vorläufigen Zahlen im Geschäftsjahr 2008 aufgrund hoher, nicht zahlungswirksamer Marktwertänderungen einen Verlust verbuchen.
Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Dienstag erklärte, verschlechterte sich das Konzernergebnis auf -82,9 Mio. Euro, nach 67,1 Mio. Euro in 2007. Vor allem die sich verschärfende Finanzkrise führte zu einer negativen Marktbewertung des Immobilienvermögens in Höhe von -71 Mio. Euro. Dies entspricht einer Abwertung des Immobilienbestandes inklusive der Co-Investments von 7,6 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Ferner sank das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) auf -58,2 Mio. (2007: 83,3 Mio.) Euro. Bereinigt um die Abschreibungen lag das Ergebnis (EBITDA) bei 12,5 Mio. (2007: 22,5 Mio.) Euro.
In ihrem Kerngeschäft konnte sich das Unternehmen erneut verbessern: Die
Nettomieteinnahmen (NRI) stiegen von 47,5 Mio. Euro in 2007 auf nun 60 Mio. Euro, das entspricht einem Wachstum von 26,3 Prozent. Das Vermietungsergebnis (NOI) erhöhte sich um 17,9 Prozent auf 38,9 Mio. (2007: 33 Mio.) Euro.
Aufgrund der Neubewertungen der Konzernimmobilien und ohne Bewertung des Dienstleistungsbereichs errechnet sich zum 31. Dezember 2008 ein Net Asset Value (NAV) von 11,65 Euro je Aktie.
Dank einer verbesserten Kostensituation, steigender Mieteinnahmen und erfolgreicher Refinanzierungen zeichnet sich ab, dass voraussichtlich bereits im ersten Quartal 2009 ein positiver Cashflow ausgewiesen wird.
"Die deutlich verbesserte Kostenstruktur und steigende Mieteinnahmen bei gleichzeitigem signifikantem Leerstandsabbau sollten uns eine Rückkehr zu positiven operativen Gewinnen im laufenden Geschäftsjahr ermöglichen", so Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate. "Aufgrund der erfolgreichen Refinanzierung unserer norddeutschen Bestände erwarten wir bereits im ersten Quartal 2009 ein positives Konzernergebnis."
Die Aktie von Colonia Real Estate verlor gestern 3,39 Prozent auf 2,85 Euro. (31.03.2009/ac/n/nw)
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