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Colonia Real Estate: Refinanzierung von norddeutschem Immobilienportfolio erfolgreich abgeschlossen
17.03.2009
aktiencheck.de
Köln (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienkonzern Colonia Real Estate AG (CRE) (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) meldete am Dienstag, dass er in Verhandlungen mit den beteiligten Banken die Finanzierung seines Immobilienportfolios in Schleswig-Holstein mit rund 1.600 Wohnungen neu strukturiert hat. Entsprechende neue Verträge über 34 Mio. Euro seien nun unterzeichnet worden und würden zu einer deutlichen Entschuldung der Tochter CRE Wohnen Immobilien GmbH & Co. KG beitragen.
Auf Basis eines neuen Darlehensvertrages mit einer regionalen Förderbank habe die CRE-Tochter einen Ablösevertrag für ein bestehendes Hypothekendarlehen mit einer US-Bank abgeschlossen. Diese Bank verzichte - gegen Einräumung eines Besserungsscheines auf künftige ausschüttbare Überschüsse der Objektgesellschaft - auf eine Kreditsumme in Höhe von 8,4 Mio. Euro sowie eine mögliche Vorfälligkeitsentschädigung von rund 3,5 Mio. Euro. Zusätzlich zur Ablösesumme erhalte die CRE Wohnen Immobilien eine objektbezogene Kreditlinie bis zu 8 Mio. Euro. Der neue Darlehensvertrag laufe über zehn Jahre, mit einem festen Zinssatz von rund 5 Prozent per annum. Die regionale Förderbank, die bereits die umfangreiche energetische Sanierung des Wohnungsbestandes finanziert habe, werde damit zur alleinigen finanzierenden Bank des Portfolios in Schleswig-Holstein.
Wie weiter mitgeteilt wurde, ist der positive Effekt aus dem Darlehensverzicht noch im ersten Quartal 2009 erfolgswirksam, die Bilanzstruktur im CRE-Konzern verbessert sich entsprechend. Die zusätzliche Kreditlinie über bis zu 8,0 Mio. Euro soll in den kommenden Jahren zur Innensanierung der Wohnungen genutzt werden und kommt somit den Mietern in vollem Umfang zugute. Der CRE-Konzern erwartet als Folge der Neufinanzierung einen beschleunigten Leerstandsabbau und eine nachhaltige Wertsteigerung des betreffenden Wohnungsbestandes, hieß es.
Die Aktie von Colonia Real Estate gewinnt aktuell 0,67 Prozent auf 3,01 Euro.
(17.03.2009/ac/n/nw)
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