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Colonia Real Estate Ergebnisse für das 3. Quartal 2006
15.11.2006
Ad hoc
Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) hat im 3. Quartal 2006 abermals ihre Ergebnisse in allen Geschäftsbereichen gesteigert: Der Konzernüberschuss hat sich gegenüber den ersten neun Monaten in 2005 auf 18,99 Mio. Euro von 4,97 Mio. Euro (Vorjahr) fast vervierfacht. Dies entspricht einem Gewinn pro Aktie von 1,24 Euro in den ersten 9 Monaten. Die Umsatzerlöse stiegen dabei signifikant von 4,60 Mio. Euro im Vorjahr auf 74,73 Mio. Euro.
Das EBIT erhöhte sich auf 29,92 Mio. Euro von 8,90 Mio. Euro (+236%). Bezogen auf das EBIT des Konzerns von 15,39 Mio. Euro im 3. Quartal 2006 hat der Geschäftsbereich Fonds- und Asset Management mit einem Anteil von 1,54 Mio. Euro bereits mit 10,0% beigetragen. Die Mieteinnahmen stiegen ebenfalls deutlich in den ersten neun Monaten diesen Jahres auf 10,31 Mio. Euro nach 4,62 Mio. Euro im Vorjahr (+123%). Darin spiegelt sich in erster Linie der kräftige Ausbau des Wohnungsbestandes auf über 8.000 Wohneinheiten wider.
Das deutlich verbesserte Ergebnis resultiert daher vor allem aus wiederkehrenden Erträgen wie Mieteinnahmen und Erträgen aus dem Asset Management. Daneben erzielte der Teilverkauf eines Wohnimmobilienportfolios von 1.546 Wohnungen im September 2006 einen Gewinn vor Steuern von rund 9,10 Mio. Euro. Der Verkaufserlöse lag rund 20% über dem zum 31.12.2005 revidierten Marktwert. Dies lässt auf erhebliche stille Reserven beim Immobilienvermögen schließen. Die nächste planmäßige externe Bewertung des Immobilienbestandes findet zum 31.12.2006 statt.
Die Colonia Real Estate Gruppe rechnet mit weiteren Ertragssteigerungen und hat daher die Prognose für das Geschäftsjahr 2006 in der letzten Woche um etwa 30 Prozent angehoben. Statt einem Jahresüberschuss von rund 25 Millionen Euro, soll dieser nunmehr 32 bis 34 Millionen Euro betragen. Für das Geschäftsjahr 2007 rechnet der Konzern aufgrund der bereits abgeschlossenen Akquisitionen und Dienstleistungsverträge mit einem weiterhin hohen Wachstum und konstanter Profitabilität und plant einen Konzernüberschuss von 50 bis 54 Mio. Euro. Dabei werden die Erträge aus Mieteinnahmen und Gebühren aus dem Fonds- und Asset Management Bereich mehr als die Hälfte ausmachen.
Erläuternder Teil
Mit der erfolgreichen Begleitung eines internationalen Investors beim Kauf des "Herkules" Portfolios von der DEKA Immobilien Investment GmbH durch die Tochtergesellschaft Resolution GmbH am 25. August 2006 hat sich die Colonia Real Estate Gruppe in der Liga der führenden Immobilien Asset Manager in Deutschland etabliert. Das Transaktionsvolumen belief sich auf rund 1 Milliarde Euro. Der kürzlich abgeschlossene Asset Management Vertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren erhöht damit die gesamten Asset under Management für Dritte im Konzern auf rund 1,8 Mrd. Euro. Die Colonia Real Estate AG wird sich noch in diesem Jahr als Minderheitsgesellschafter an der Objektgesellschaft beteiligen.
Im Rahmen der strategischen Neuausrichtung des Konzerns wird sich die Colonia Real Estate im Bereich Gewerbeimmobilien nur noch als Co-Investor mit Minderheitsanteil gemeinsam mit Kunden aus dem Fonds- und Asset Management Bereich neu engagieren. Hierbei stehen in erster Linie die Expansion des Dienstleistungsbereichs und die Vermeidung von potenziellen Interessenkonflikten mit bestehenden Kunden im Vordergrund. Eigene Investments oder Mehrheitsbeteiligungen werden nur im Bereich Wohnimmobilien vorgenommen. In diesem Segment plant die Gesellschaft weiterhin die Ausweitung des Bestandes auf 15.000 bis 20.000 Wohneinheiten bis Mitte 2007.
Der vollständige Q3-Bericht 2006 steht im Laufe des Tages unter www.cre.ag zur Verfügung.
Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:
Über Colonia Real Estate
Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE/ Bloomberg: KBU GY) ist eine börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgruppe mit Fokus auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten Partnern. Die Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management der Gruppe sowie überregionaler Immobilien-Portfolios internationaler Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet Konzeption, Vermarktung und Management von strukturierten Investmentprodukten wie geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.
Diese Ad-hoc enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.
Kontakt:
Christoph D. Kauter
Head of Investor Relations
Colonia Real Estate AG
Zeppelinstr. 4-8
50667 Köln
Telefon: +49 (0)221 71 60 71 0
Fax: +49 (0) 221 71 60 71 99
E-Mail: ir@cre.ag
Sylvia Faber
Citigate Dewe Rogerson GmbH
Goethestraße 26-28
60313 Frankfurt am Main
Tel: 0049-69 90 500 - 100
Fax: 0049-69 90 500 - 101
E-Mail: sylvia.faber@citigatedr.de
(15.11.2006/ac/n/nw)
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