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Colonia Real Estate Kursziel 5 bis 6 Euro
20.05.2009
BetaFaktor
München (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "BetaFaktor" halten bei der Aktie von Colonia Real Estate (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) Kurse von 5 bis 6 Euro für möglich.
Die Zahlen zum ersten Quartal 2009 würden sich auf den ersten Blick sehr gut lesen. Die Mieteinnahmen seien auf 22,2 Millionen Euro gestiegen. Das Mietergebnis habe sich auf 10,6 Millionen Euro erhöht. Das Nachsteuerergebnis von 7,7 Millionen Euro sei aber nur die halbe Wahrheit. 8,7 Millionen Euro des Ertrages würden aus einem Forderungsverzicht stammen. Wenn man aber die Entwicklung des ersten Quartals auf das Gesamtjahr 2009 fortschreibe, dann komme man für das Gesamtjahr auf einen Gewinn (ohne Forderungsverzicht) von rund 6 Millionen Euro. Das Management habe sich darauf verständigt, vorerst keine Gewinnprognose abzuliefern.
Möglich sei zudem eine zusätzliche Zuschreibung auf den Immobilienwert. Die entscheidende Frage bei der Einschätzung von Immobiliengesellschaften sei derzeit die Refinanzierungssituation. Hier sei der Konzern in einer sehr komfortablen Lage. Der Löwenanteil der derzeitigen verzinslichen Verbindlichkeiten von 628 Millionen Euro müsse erst in den Jahren 2012 bis 2016 umgeschuldet werden. Der Durchschnittszins betrage annehmbare 4,7%. Zudem sei auch Cash für den einen oder anderen größeren Zukauf von Wohnungen vorhanden. Gleichzeitig sei der Investitionsbedarf gering. Seit dem Tief im November letzten Jahres habe die Aktie schon eine fulminante Rally hingelegt.
Die Experten von "BetaFaktor" halten bei der Aktie von Colonia Real Estate Kurse von 5 bis 6 Euro für möglich. (Ausgabe 21/09b vom 19.05.2009)
(20.05.2009/ac/a/nw)
Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:
Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.
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