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Colonia Real Estate Kursziel unverändert
13.10.2006
ExtraChancen
Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" sehen für die Aktie der Colonia Real Estate (ISIN DE0006338007 / WKN 633800) das Kursziel unverändert bei 37 Euro.
Die Colonia Real Estate habe zuletzt für positive Nachrichten gesorgt, allein der Kurs des SDAX-Titels sei nicht so recht vom Fleck gekommen. Das habe sich gestern Morgen geändert, als die Kölner mitgeteilt hätten, sich an einem Portfolio mit 49 Büroimmobilien zu beteiligen - auf diese Transaktion, die für nachhaltige Umsatz- und Gewinnsteigerungen sorgen sollte, hätten die Analysten bei ihrem "Top-Investment der Woche" vom 1. September gesetzt. Allerdings habe die Aktie das Plus von über 4% zum Handelsstart nicht verteidigen können.
Die Colonia Real Estate sei als Co-Investor an dem US-Investor Oaktree Capital Management erworbenen Gewerbeimmobilienportfolio beteiligt. Das unter dem Namen "Herkules" bekannte Portfolio umfasse 49 Bürogebäude in Deutschland, die aus dem Deka Immobilien Fonds stammen würden. Über den Preis seien keine Angaben gemacht worgen.
Die Resolution GmbH, eine Tochter der Kölner, die Oaktree bei der Transaktion als Advisor begleitet habe, werde das Asset Management des Portfolios übernehmen. Ziel sei eine nachhaltige Wertsteigerung der Gebäude - zum einen durch eine Verringerung der Leerstände, zum anderen durch Renovierungen und Modernisierungen.
Zum Ausmaß dieses Deals: Die Resolution GmbH verdopple den Bestand, der von ihr betreuten Immobilien, auf fast 2. Mrd. Euro. Nach Angaben des Managements werde dadurch die Zielsetzung für das Jahr 2009 (!) vorzeitig erreicht. Außerdem habe Colonia Real Estate mitgeteilt, dass die genaue Höhe der Beteiligung anlässlich des für Anfang Dezember geplanten Abschlusses der Transaktion festgelegt werde. Eine Kapitalmaßnahme sei nicht notwendig.
Die Experten würden sich durch diese Transaktion, in der positiven Einschätzung bei ihrem "Top-Investment der Woche" vom 1. September (Empf.-Kurs 31,20 Euro), bestätigt sehen. Mit der Beteiligung am Herkules-Portfolio sollte auch die Aktie bald ihre Muskeln spielen lassen.
Dass die Aktie nach einer festen Eröffnung im Verlauf wieder zurückgefallen sei und aktuell nur noch knapp 1% vorne liege, sei vor dem Hintergrund des gewaltigen Potenzials des Abschlusses absolut unverständlich! Spätestens Anfang Dezember sollte dann auch dem letzten Investor die Bedeutung dieses Deals klar werden.
Das erste Kursziel der Experten von "ExtraChancen" für die Colonia Real Estate-Aktie liegt unverändert bei 37 Euro. (Ausgabe vom 12.10.2006) (13.10.2006/ac/a/nw)
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