Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" empfehlen die Aktie der FRIMAG Frankfurter Immobilien AG (ISIN DE0006372626/ WKN 637262) zu zeichnen bzw. in den ersten Handelstagen bei vertretbaren Kursen über die Börse zu erwerben.

Bereits seit Montag letzter Woche laufe die Zeichnungsfrist für die nächste Neuemission dieses Jahres. Der erste Börsentag des Immobilienunternehmens FRIMAG Frankfurter Immobilien AG solle der 21. Juni sein. Am 17. Juni ende die Zeichnungsfrist. Die 1 Mio. Aktien könnten in einer Spanne von 5,50 bis 6,50 Euro gezeichnet werden, so dass sich der gesamte Emissionserlös für FRIMAG auf bis zu 6,5 Mio. Euro belaufen würde. Am oberen Ende der Bookbuilding-Spanne ergäbe sich für FRIMAG eine Bewertung von 26 Mio. Euro (bei 4 Mio. Aktien insgesamt). Das Konsortium bestehe einzig aus der Axxon Wertpapierhandelsbank AG.

Aufgrund der Kosten des Börsengangs werde der operative Gewinn 2005 bei einem Umsatz von ca. 7 Mio. Euro nur bei 0,65 Mio. Euro liegen. Dieser solle aber im nächsten Jahr planmäßig auf über 3 Mio. Euro bei Erlösen im Bereich von gut 16 Mio. Euro steigen. Im Vorjahr habe FRIMAG bei 4,6 Mio. Euro Umsatz ein EBIT von 0,76 Mio. Euro erreichen können. Auf 4 Mio. Aktien bezogen würde FRIMAG 2006 rund 0,50 Euro je Anteil verdienen, ansteigend auf bis zu 0,80 Euro im Jahr 2007.

Seit der Gründung vor fünf Jahren sei FRIMAG bereits profitabel. Mit den Mitteln aus dem Börsengang solle, wie es allgemein heiße, das "weitere Wachstum" finanziert werden. Argumente für eine Investition wären, dass Immobilienunternehmen in den letzten Monaten bei Anlegern "hoch im Kurs" gestanden hätten und dass FRIMAG eine attraktive Dividendenpolitik anstrebe. Für 2005 könnten zunächst 0,15 Euro ausgeschüttet werden. In den Folgejahren würde die Ausschüttung auf 0,40 bis 0,50 Euro je Anteil steigen.

Die Experten vom "Performaxx-Anlegerbrief" raten dazu, die Papiere der FRIMAG Frankfurter Immobilien AG zu zeichnen bzw. in den ersten Handelstagen bei vertretbaren Kursen über die Börse zu erwerben.