Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Stefan Scharff und Denis Kuhn, Analysten von SRC Research, stufen die Aktie von Prime Office REIT (ISIN DE000PRME012/ WKN PRME01) nach wie vor mit "buy" ein.

Am 8. November habe die Gesellschaft ihren Bericht für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2012 veröffentlicht. Die Mieteinnahmen seien mit 54,7 Mio. EUR im Vergleich zu 56,8 Mio. EUR der Vorjahresperiode leicht rückläufig gewesen, was hauptsächlich auf vorübergehende Leerstände zurückzuführen sei. Das Nettokonzernergebnis habe 7,3 Mio. EUR nach 10,6 Mio. EUR des Vorjahresvergleichszeitraums betragen.

Die Funds from Operations (FFO) hingegen seien um beachtliche 28% gestiegen, was die solide operative Entwicklung, bereinigt um die genannten nicht-cashwirksamen Effekte, bestätige. Dank dieser positiven operativen Entwicklung habe das Management die FFO-Prognose für das Geschäftsjahr um rund 3 Mio. EUR auf nunmehr 20 bis 22 Mio. EUR angehoben. Das Unternehmen habe darüber hinaus auch sein Finanzergebnis in den ersten drei Quartalen von -32 Mio. EUR auf jetzt -24 Mio. EUR signifikant verbessern können.

Die Analysten sähen sich durch die positive operative Entwicklung in ihrer Einschätzung zu Prime Office bestätigt und damit bei der Aktie weiterhin enormes Aufwärtspotential. Der derzeitige Abschlag von rund 60% auf den NAV sei aus ihrer Sicht weder durch die derzeitige Profitabilität noch durch die zu erwartenden Mietausfälle in 2013 aufgrund von Renovierungsarbeiten zu begründen. Bei einer von Analystenseite erwarteten Dividende von rund 20 Cent je Aktie für 2012, biete der Anteilsschein derzeit außerdem eine attraktive Dividendenrendite von über 6%. In ihrem Peer Group-Bewertungsmodell würden sie nach wie vor einen fairen Wert von über 6 EUR je Aktie ermitteln. Dies entspreche einem Upside von derzeit über 80%.

Die Analysten von SRC Research bestätigen daher sowohl ihre Kaufempfehlung für die Prime Office REIT-Aktie mit dem Rating "buy" als auch ihr Kursziel von 5,50 EUR. (Analyse vom 12.11.2012) (12.11.2012/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

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