Bonn (www.aktiencheck.de) - Beim Immobilienkonzern IVG Immobilien AG (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) laufen die Vorbereitungen für den 2013 anvisierten Verkauf des Immobilienprojekts "The Squaire" am Frankfurter Flughafen laut einem Medienbericht auf Hochtouren.

Nachdem der elektronische Datenraum installiert ist und sich auch die Vermietungsphase dem Ende nähert, stehe als Nächstes die Sicherung der langfristigen Finanzierung an, wie Hans Volkert Volckens, Finanzvorstand des Immobilienkonzerns, im Interview mit der "Börsen-Zeitung" (Samstag) erläutert.

Bevorzugte Exit-Variante sei eine Fondslösung - und zwar unabhängig vom jüngsten Gesetzentwurf zur EU-Richtlinie für alternative Investmentfonds (AIFM). Analysten hatten den Gesetzentwurf als mögliches Hindernis für eine Fondslösung ausgemacht. "Im Hinblick auf Verwertung von "The Squaire" macht mir die neue Rechtslage keine Sorgen", kontert Volckens. Anders als vielfach angenommen handele es sich bei der Prestigeimmobilie nämlich nicht um ein einzelnes Objekt. "Rechtlich gesehen sind es sechs Immobilien. Damit sind wir von der Einschränkung bei der Mindestanlage nicht betroffen", stellt der Manager klar.

Dem alternativ möglichen Verkauf der Immobilie werden kaum Chancen eingeräumt, zumal die IVG auf den Verkaufserlös dringend angewiesen ist. Denn im März 2014 kann eine 400 Mio. Euro schwere Wandelanleihe erstmals gekündigt werden. "Zur Erfüllung der Verpflichtung ist derzeit geplant, den Verkaufserlös einzusetzen", sagt Volckens.

Zwar bleibt es dabei, dass die IVG von 2013 an nachhaltig Gewinne erwirtschaften will. Mit einer Dividende sollten die Aktionäre jedoch nicht so schnell rechnen. "Die nachhaltige Sanierung des Unternehmens bleibt das überragende Managementziel der nächsten zwei, drei Jahre", sagte der Jurist.

Die Aktie der IVG notiert derzeit mit einem Plus von 0,99 Prozent bei 2,05 Euro.
(13.08.2012/ac/n/nw)