Frankfurt (www.aktiencheck.de) - Der Immobilienkonzern Deutsche Wohnen AG (ISIN DE000A0HN5C6/ WKN A0HN5C) konnte im ersten Halbjahr eine deutliche Ergebnisverbesserung erzielen.

Wie aus einer am Montag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, verbesserte sich der Konzerngewinn von 16,9 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum auf 36,9 Mio. Euro. Das bereinigte Vorsteuerergebnis verbesserte sich auf 37,3 Mio. Euro, was gegenüber dem Vorjahreswert von 26,9 Mio. Euro einem Plus von 39 Prozent entspricht. Die wesentliche Ergebniskennzahl Funds from Operations (FFO, ohne Verkauf) ist im Vergleich zum Vorjahr dank operativer Verbesserungen und aufgrund von Zukäufen um ca. 15 Prozent auf 32,8 Mio. Euro gestiegen.

Profitiert habe man sowohl bei der Vermietung als auch bei der Privatisierung von der anziehenden Nachfrage in den Kernmärkten des Immobilienkonzerns. So stieg die Vertragsmiete im durchgehend bewirtschafteten Vermietungsbestand der Kernregionen (Like-for-like-Vergleich) im Jahresvergleich um 4,0 Prozent auf 5,75 Euro pro Quadratmeter. Die Neuvertragsmieten erhöhten sich auf durchschnittlich 6,98 Euro pro Quadratmeter. Die Einzelprivatisierung erzielte zum 30. Juni 2012 bereits einen Ergebnisbeitrag von 9,7 Mio. Euro - bei einer Bruttomarge von 35 Prozent. Auch der Wohnungsbestand wurde seit Jahresanfang deutlich ausgeweitet. Seit Jahresbeginn hat der Immobilienkonzern rund 25.000 Wohneinheiten mit einem Transaktionsvolumen von ca. 1,32 Mrd. Euro akquiriert. Die am 27. Mai 2012 von der Barclays Bank PLC erworbene BauBeCon Gruppe wird voraussichtlich im August 2012 übernommen. Zusätzlich wurden weitere 1.500 Einheiten in Berlin und Potsdam gekauft.

"Erneut konnten wir unsere Prognose anheben, denn mit der Integration der neu erworbenen Einheiten werden wir unsere Ertragskraft markant stärken. Damit werden wir auch die Attraktivität unserer Aktie weiter untermauern" erklärt der Vorstandsvorsitzende Michael Zahn. Weitere Portfolios mit einem Umfang von rund 10.000 Einheiten und einem Transaktionsvolumen von rund 485 Mio. Euro befinden sich derzeit in exklusiven Verhandlungen, so der Immobilienkonzern.

Aufgrund der positiven Entwicklung im ersten Halbjahr 2012 erhöhte die Deutsche Wohnen ihre Prognose für das Gesamtjahr. Unter Berücksichtigung von Zu-/Verkäufen wird der nachhaltige FFO (ohne Verkauf) im Vorjahresvergleich um 12,5 Mio. bis 17,5 Mio. Euro auf eine Bandbreite zwischen 60 Mio. bis 65 Mio. Euro steigen. Aus dem Verkaufsgeschäft wird eine Ergebniserhöhung um 10 Mio. auf rund 20 Mio. Euro in 2012 erwartet.

Für die Zukunft geht die Gesellschaft nach der erfolgreichen Integration der BauBeCon-Bestände und der vollständigen Realisierung der Synergiepotenziale von einem Vor-Steuer-FFO (ohne Verkauf) von rund 100 Mio. Euro aus (auf Basis des heutigen Bestands). Weiteres Potenzial in Höhe von rund 10 Mio. Euro wird durch die Realisierung weiterer Zukäufe erwartet.

Die Aktie der Deutschen Wohnen notierte zuletzt bei 13,83 Euro.
(13.08.2012/ac/n/d)