München (www.aktiencheck.de) - Das Immobilienunternehmen Prime Office-REIT AG (ISIN DE000PRME012/ WKN PRME01) musste im ersten Halbjahr 2012 mit einem geringeren Ergebnis abschließen und hat den Ausblick für das Gesamtjahr bestätigt.

Unternehmensangaben vom Donnerstag zufolge lagen die Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung primär aufgrund des temporären Leerstands erwartungsgemäß bei 36,6 Mio. Euro und somit leicht unter dem Niveau im Vergleichszeitraum des Vorjahres mit 37,9 Mio. Euro.

Dagegen stieg das operative Ergebnis vor Bewertungseinflüssen auf 27,7 Mio. Euro, nach 27,2 Mio. Euro in den ersten sechs Monaten 2011. Ferner erzielte die Prime Office ein operatives Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) von 18,6 Mio. Euro, nach zuvor 27,7 Mio. Euro. Der Periodengewinn sank von 6,3 Mio. auf 2,4 Mio. Euro. Damit betrug das Ergebnis je Aktie 0,05 (2011: 0,36) Euro.

Das 'EPRA-Ergebnis', bei dem das Periodenergebnis um Einmal- bzw. Sondereffekte aus der Zeitbewertung des Immobilienportfolios sowie der Bewertung derivativer Finanzierungsinstrumente bereinigt wird, stieg deutlich auf 9,9 (2011: 4,7) Mio. Euro. Die Funds from Operations (FFO) konnten ebenfalls signifikant gesteigert werden und lagen mit 12,8 (2011: 9,9) Mio. Euro über Plan.

Im Hinblick auf den weiteren Verlauf des Geschäftsjahres 2012 bestätigt die Prime Office ihre Ziele. Der Vorstand erwartet Umsatzerlöse inklusive Betriebskostenvorauszahlungen von 72 bis 74 Mio. Euro sowie Funds from Operations (FFO) von 17 bis 19 Mio. Euro. Trotz der Belastungen durch Umbaumaßnahmen und vorübergehendem Leerstand wird für das Geschäftsjahr 2012 eine Dividende in Höhe von 9 bis 12 Mio. Euro geplant, hieß es weiter.

Die Aktie von Prime Office notiert derzeit mit einem Minus von 1,16 Prozent bei 3,40 Euro. (09.08.2012/ac/n/nw)