Wien (www.aktiencheck.de) - Die österreichische conwert Immobilien Invest SE (ISIN AT0000697750/ WKN 801475) meldete am Dienstag, dass ihr Ergebnis im ersten Quartal zurückgegangen ist.

Wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht, sanken die Vermietungserlöse bedingt durch die starken Verkäufe 2011 im Vorjahresvergleich und lagen in der abgeschlossenen Berichtsperiode bei 46,8 Mio. Euro (Vorjahr: 53,9 Mio. Euro). Der Leerstand wurde dabei gegenüber dem ersten Quartal 2011 auf 15,1 Prozent (Vorjahr: 15,9 Prozent) verringert. conwert veräußerte im ersten Quartal Immobilien für insgesamt 37,8 Mio. Euro (Vorjahr: 65,3 Mio. Euro) und erzielte dabei eine Marge von durchschnittlich 16,7 Prozent über dem IFRS-Buchwert (Vorjahr: 11,4 Prozent). Damit bestätigt sich erneut die konservative Bewertung des Immobilienportfolios, da erst zum Jahresende 2011 eine Neubewertung des Portfolios durchgeführt wurde.

Nicht zuletzt aufgrund von Effizienzsteigerungen wurde ein im Vorjahresvergleich nur leicht niedrigeres Betriebsergebnis (EBIT) in Höhe von 26,7 Mio. Euro (Vorjahr: 27,6 Mio. Euro) ausgewiesen. Eine hohe Steuerbelastung, die sich insbesondere aus Differenzen zwischen IFRS-Abschluss und UGB-Abschluss ergab, führte zu einem Konzernergebnis nach Ertragssteuern in Höhe von 2,4 Mio. Euro, im Vergleich zu 6,0 Mio. Euro im ersten Quartal 2011.

Mit Blick auf das Gesamtjahr 2012 bestätigt conwert das zu Jahresbeginn ausgegebene Ziel eines Vorsteuergewinns (EBT) in Höhe von 50 Mio. Euro (inklusive Bewertungsergebnis). Der Verschuldungsgrad soll auf Jahressicht auf 50 bis 55 Prozent gesenkt und die Eigenkapitalquote auf 40 Prozent gesteigert werden.

Die Aktie von conwert Immobilien notierte gestern an der Heimatbörse mit einem Plus von 1,69 Prozent bei 8,64 Euro. (29.05.2012/ac/n/a)