Bonn (www.aktiencheck.de) - Die IVG Immobilien AG (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) meldete am Mittwoch, dass sie das Geschäftsjahr 2011, überwiegend bedingt durch einmalige Wertberichtigungen im auslaufenden Projektentwicklungsgeschäft, mit einem Verlust abgeschlossen hat. Jedoch will man spätestens 2013 wieder deutlich zurück in die Gewinnzone kommen. Die Aktie kann aktuell klar vorrücken.

Wie aus einer Pressemitteilung hervorgeht, weist die Gesellschaft für das Jahr 2011 einen Konzernverlust von 126,0 Mio. Euro aus (Vorjahr: +23,2 Mio. Euro). Ursächlich hierfür sind Wertberichtigungen für Projektentwicklungen in Höhe von -116,6 Mio. Euro, die vor allem auf das Projekt "THE SQUAIRE" am Frankfurter Flughafen entfallen. Ohne diese Belastungen im Bereich des auslaufenden spekulativen Projektgeschäfts hätte die IVG ein nahezu ausgeglichenes Ergebnis erzielt.

Den Angaben zufolge ist die Veränderung des Finanzergebnisses 2011 mit -260,9 Mio. Euro gegenüber 2010 mit -235,1 Mio. Euro im Wesentlichen auf unrealisierte Wertänderungen bei Fremdwährungen, Sicherungsgeschäften sowie bei der Bewertung von Finanzanlagen zurückzuführen. Durch die Prolongierung von Krediten und die Rückführung der Nettoverschuldung um rund 460 Mio. Euro auf rund 4,5 Mrd. Euro ist die Finanzierungs- und Risikostruktur jedoch deutlich verbessert worden, hieß es.

IVG plant, die Finanzschulden in den nächsten zwei Jahren primär durch die Monetarisierung von Vermögenswerten auf ca. 3,5 Mrd. Euro weiter abzubauen und damit den Einfluss des Finanzergebnisses auf das Konzernergebnis zu reduzieren. Dabei soll das Eigenkapital auf eine Quote nahe 30 Prozent gebracht werden. In der Annahme keiner größeren Bewertungseffekte erwartet IVG für 2012 ein ausgeglichenes und für 2013 ein deutlich positives Konzernergebnis.

Die Aktie von IVG Immobilien notiert derzeit mit einem Plus von 5,52 Prozent bei 2,45 Euro. (28.03.2012/ac/n/nw)