Augsburg (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienkonzern PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3/ WKN PAT1AG) hat im laufenden Quartal Blockverkäufe über 154 Wohnungen beurkundet.

Unternehmensangaben vom Freitag zufolge handelt es sich dabei um fünf kleinere Transaktionen in München und Friedrichshafen mit jeweils zwischen zehn und 58 Einheiten auf insgesamt 12.400 Quadratmetern. Das Verkaufsvolumen beträgt 30,4 Mio. Euro. Zusätzlich wurde ein Blockverkauf über 20 Einheiten (1.650 Quadratmeter) mit einem Verkaufsvolumen von 4,1 Mio. Euro bereits im Nachtragsbericht des Berichts zum ersten Halbjahr 2011 veröffentlicht.

Die genannten Blockverkäufe entstammen den als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und werden somit nicht im Umsatz ausgewiesen. Ergebniswirksam werden die Verkaufserlöse voraussichtlich zu 26,1 Mio. Euro im laufenden dritten Quartal (119 Einheiten) und zu 8,4 Mio. Euro im vierten Quartal (55 Einheiten). Der hierbei durchschnittlich erzielte Verkaufspreis pro Quadratmeter liegt bei 2.458 Euro (erstes Halbjahr 2011: 1.592 Euro/Quadratmeter).

Laut PATRIZIA wurden in der Wohnungsprivatisierung in den Monaten Juli und August insgesamt 166 Einheiten mit einem Verkaufsvolumen von 32,2 Mio. Euro an Mieter, Selbstnutzer und private Kapitalanleger veräußert. Damit wurden die Verkaufszahlen des zweiten Quartals 2011 (161 Einheiten) bereits nach zwei Monaten überschritten (Januar bis August: 459 Einheiten). Der erzielte Verkaufspreis in der Wohnungsprivatisierung lag in den Monaten Juli und August bei durchschnittlich 2.535 Euro (erstes Halbjahr 2011: 2.295 Euro/Quadratmeter). Durch die im April 2011 neu in den Vertrieb gebrachten Objekte stieg der Anteil der Mieter unter den Käufern auf 29 Prozent - nach noch 9 Prozent im zweiten Quartal 2011.

Wie weiter mitgeteilt wurde, befinden sich derzeit auch größere Blockverkäufe in fortgeschrittenem Verhandlungsstadium, so dass im Geschäftsjahr 2011 weitere Transaktionen zum Abschluss kommen werden. In der Wohnungsprivatisierung hält das hohe Niveau an Beurkundungen an. Zudem fließen der PATRIZIA durch die seitens der Fonds getätigten Investitionen im dritten Quartal 2011 entsprechende Ankaufsgebühren in Höhe von 2,1 Mio. Euro zu. Die an Dynamik gewonnene Geschäftsentwicklung stimmt das Unternehmen weiterhin zuversichtlich, das prognostizierte bereinigte Vorsteuerergebnis von 16 bis 17 Mio. Euro bis zum Jahresende zu erreichen.

Die Aktie von PATRIZIA Immobilien gewann gestern 3,97 Prozent auf 3,46 Euro. (30.09.2011/ac/n/nw)