Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) meldete am Donnerstag, dass für sie das erste Halbjahr ganz im Zeichen der Übernahme der Kontrollmehrheit durch die TAG Immobilien AG (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) stand.

Nach Erreichen der Kontrollmehrheit der Stimmrechte Mitte Februar wurde auf operativer Ebene der Integrations- und Restrukturierungsprozess innerhalb des Colonia Konzerns vorbereitet und eingeleitet. Bereits Ende des zweiten Quartals war die Zusammenführung der Stabsabteilungen der Colonia und der TAG abgeschlossen. Auch einige fremd vergebene Verwaltungsverträge für die eigenen Portfolios konnten mittlerweile aufgekündigt werden, so dass das Management nun kosteneffizient intern erfolgen kann.

Im ersten Halbjahr 2011 erzielte Colonia Real Estate insgesamt Umsätze in Höhe von 38,0 Mio. Euro nach 32,6 Mio. Euro in der Vergleichsperiode 2010. Die Umsätze aus der Vermietung verbesserten sich leicht auf 28,8 Mio. Euro, nach 28,1 Mio. im ersten Halbjahr 2010. Daraus resultiert ein verbessertes Mietergebnis für das erste Halbjahr 2011 in Höhe von 17,0 Mio. Euro (1. HJ 2010: 16,5 Mio. Euro). Auf Ertragsebene verringerte sich das EBIT im ersten Halbjahr 2011 auf 6,9 Mio. Euro, nach 15,8 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2010. Das Finanzergebnis bezifferte sich auf -17,4 Mio. Euro für das erste Halbjahr 2011 nach -16,3 Mio. Euro und führte aufgrund von Restrukturierungsaufwendungen von 6,4 Mio. Euro zu einem negativen Vorsteuerergebnis (EBT) von -9,5 Mio. Euro (1. HJ 2010: -0,1 Mio. Euro) und einem Konzernergebnis von -9,7 Mio. Euro, nach -0,2 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2010.

Wie der Konzern weiter ausführte, liegt auch im zweiten Halbjahr 2011 der Fokus auf der Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien sowie der Optimierung der Vermietungsergebnisse, insbesondere der Leerstandsreduktion. Eine Herausforderung stellt nach wie vor der Vermietungsstand des Salzgitter-Portfolios dar, denn für den Leerstandsabbau werden umfangreiche Investitionen in die Bestände unumgänglich sein.

Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland sowie den vorhandenen Wertsteigerungspotenzialen in den Bestandsimmobilien geht der Konzern nach wie vor davon aus, im laufenden Geschäftsjahr ein positives Ergebnis auf Vorsteuerebene (EBT) vor Sondereffekten/Restrukturierungsaufwendungen erzielen zu können.

Die Aktie von Colonia Real Estate notierte zuletzt bei 4,40 Euro (+0,27 Prozent). (18.08.2011/ac/n/nw)