Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) meldete am Montag, dass für sie das erste Quartal ganz im Zeichen der Übernahme der Kontrollmehrheit durch die TAG Immobilien AG (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) stand.

Nach Erreichen der Kontrollmehrheit der Stimmrechte Mitte Februar wurde auf operativer Ebene der Integrations- und Restrukturierungsprozess innerhalb des Colonia-Konzerns vorbereitet und eingeleitet. Dies führte zunächst zu wesentlichen Veränderungen im Vorstand und Aufsichtsrat. Die Vorstandsmandate werden jetzt in Personalunion von den Vorständen der TAG wahrgenommen. Auf operativer Ebene sollen bis zum Ende des Jahres Synergien in den Bereichen Asset und Property Management gehoben werden. Im Rahmen der eingeleiteten Restrukturierung liegt der Fokus auf der Intensivierung des Leerstandsabbaus und der Zusammenfassung der Kapazitäten beim Management der verschiedenen Portfolios. Darüber hinaus sollen die eingeleiteten Prozesse zu Kosteneinsparungen bei der internen Verwaltung und zentralen Aufgaben führen und nicht zu letzt die Integration der Colonia in den gesamten TAG-Konzern vorbereiten. Zunächst belasten diese Maßnahmen allerdings in Form von Restrukturierungsaufwendungen in Höhe von 4,6 Mio. Euro das Ergebnis des ersten Quartals.

Den Angaben zufolge lagen die Umsätze im ersten Quartal 2011 bei 29,3 Mio. Euro (Vorjahr: 23,4 Mio. Euro), wobei die Umsätze aus der Vermietung leicht gestiegen sind. Daraus ergab sich ein Mietergebnis von 9,0 Mio. Euro (Vorjahr: 10,4 Mio. Euro). Das Quartalsergebnis führte auf EBIT-Ebene zu einem Ergebnis, das mit 2,3 Mio. Euro deutlich unter dem des Vorjahresquartals mit 8,2 Mio. Euro liegt. Das Periodenergebnis belief sich auf -5,6 Mio. Euro, nach 0,1 Mio. Euro im ersten Quartal 2010.

Wie Colonia mitteilte, liegt der Fokus in 2011 auf der Bewirtschaftung der Bestandsimmobilien und weiterhin auf der Optimierung der Vermietungsergebnisse sowie der Reduzierung der Leerstände. Einen Schwerpunkt wird das Salzgitter-Portfolio mit einer Leerstandsquote zum Ende des ersten Quartals 2011 mit 24 Prozent darstellen, in dem umfangreiche Investitionen in die Bestände erforderlich sein werden.

Aufgrund der positiven wirtschaftlichen Entwicklung in Deutschland sowie dem deutschen Immobilienmarkt und den Wachstumspotenzialen in den Bestandsimmobilien der Colonia geht der Vorstand gleichwohl davon aus, im laufenden Geschäftsjahr ein positives Ergebnis erzielen zu können.

Die Aktie von Colonia Real Estate notierte zuletzt bei 5,29 Euro (+1,85 Prozent). (23.05.2011/ac/n/nw)