Augsburg (aktiencheck.de AG) - Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3/ WKN PAT1AG) meldete am Mittwoch, dass sie ihre Prognose für 2010 erfüllt hat und das operative Vorsteuer-Ergebnis deutlich gesteigert hat. Die Ergebnisverbesserung war dabei vor allem auf den deutlichen Anstieg der Verkäufe zurückzuführen. In Summe wurden im Wege des Einzel- und Blockverkaufs 1.803 Einheiten veräußert, was einer Zunahme um 91 Prozent entspricht.

Den Angaben zufolge wuchs der Konzernumsatz aufgrund der erfolgreichen Absatzentwicklung um 35,4 Prozent auf 339,6 Mio. Euro. Die positive Umsatzentwicklung bei den Wohnungsverkäufen geht einher mit einer rückläufigen bei den Mietumsätzen, die sich aufgrund der Verkäufe auf 63,8 Mio. Euro reduzierten (2009: 70,1 Mio. Euro). Das Ergebnis vor Steuern und Zinsen (EBIT) nach IFRS stieg um 9,1 Prozent auf 61,2 Mio. Euro. Das Finanzergebnis verbesserte sich von -64,1 Mio. Euro auf -49,8 Mio. Euro, wobei es zum Teil von der stichtagsbezogenen Marktwertbewertung der Zinssicherungsinstrumente beeinflusst wird. Für 2010 schlugen diese Marktbewertungen in Summe mit -1,6 Mio. Euro zu Buche (2009: -10,4 Mio. Euro). Nach Abzug des Finanzergebnisses errechnet sich ein Vorsteuerergebnis (EBT) gemäß IFRS von 11,5 Mio. Euro, nach -8,0 Mio. Euro im Vorjahr.

Da die Marktwertveränderungen der Zinssicherungsgeschäfte (-1,6 Mio. Euro) sowie der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (0,3 Mio. Euro) nicht liquiditätswirksam sind und keinen Einfluss auf das operative Geschäft haben, weist PATRIZIA das bereinigte operative Vorsteuerergebnis separat aus, welches sich im Berichtsjahr auf 12,8 Mio. Euro (2009: 2,4 Mio. Euro) deutlich verbessert hat.

Vor dem Hintergrund der aktuellen Eigenkapitalanforderungen für die Vergabe von Neukrediten werden Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung am 29. Juni 2011 vorschlagen, den Bilanzgewinn 2010 vollständig auf neue Rechnung vorzutragen.

Wie der Konzern weiter mitteilte, hat er mit der Akquisition der profitablen LB Immo Invest GmbH sein bestehendes Leistungsspektrum um gewerbliche Immobilien-Spezialfonds erweitert und gleichzeitig seine Internationalisierung vorangetrieben. Die neue Tochter gewähre Zugang zu neuen Märkten und Kunden. Mit dem Erwerb sichere man sich künftiges Wachstumspotenzial und schaffe gleichzeitig über höhere Dienstleistungsgebühren eine Verstetigung der Einnahmen.

Zum Ausblick 2011 sagte der Vorstandsvorsitzende Wolfgang Egger: "Ziel ist es, auch im vierten Jahr in Folge das operative Ergebnis zu verbessern. Unter Berücksichtigung des Ergebnisbeitrages der LB Immo Invest streben wir in Summe ein operatives Ergebnis von 16 bis 17 Mio. Euro an. Unter dem Vorbehalt, dass wir dieses Ziel erreichen und unsere Eigenkapitalausstattung mindestens auf dem Niveau von 25 Prozent liegt, werden wir auch eine Dividende ausschütten."

Die Aktie von PATRIZIA Immobilien notiert derzeit bei 5,03 Euro (-0,45 Prozent). (23.03.2011/ac/n/nw)