Hannover (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der Nord LB, Constantin Rohrbach, stuft die IVG Immobilien-Aktie (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) von "verkaufen" auf "halten" herauf.

IVG Immobilien habe kurzfristig eine Kapitalerhöhung durchgeführt und dadurch 86,9 Mio. Euro eingenommen. Es seien 12,6 neue Aktien zu 6,90 Euro platziert worden. Davon wolle das Management 56,9 Mio. Euro zur Tilgung eines Großkredits sowie 30,0 Mio. Euro zur Finanzierung eines Parkhauses verwenden. 2012 werde ein Großkredit in Höhe von 950 Mio. Euro fällig, den IVG Immobilien mit Hilfe der Kapitalerhöhung und durch Immobilienverkäufe zum Teil tilgen wolle. Die Restsumme solle dann bis 2014 prolongiert werden.

Auf Basis vorläufiger Zahlen für 2010 sei ein Konzerngewinn in Höhe von 23,2 Mio. Euro erzielt worden. Sonderaufwendungen in Höhe von ca. 35 Mio. Euro hätten das Ergebnis belastet. Die Vermietungsquote von IVG Immobilien liege bei 90,0% und damit auf Vorjahresniveau.

Das in 2010 erzielte Konzernergebnis sei zwar positiv und ein Erfolg des neuen Managements, könne man aber noch nicht als dauerhafte Entwarnung interpretiert werden. Man müsse abwarten, wie profitabel die Objekterlöse 2011 sein würden.

Die Analysten der Nord LB empfehlen zunächst, die IVG Immobilien-Aktie zu halten. Das Kursziel werde von 4,60 Euro auf 6,60 Euro angehoben. (Analyse vom 14.02.2011)
(14.02.2011/ac/a/d)