Bonn (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienkonzern IVG Immobilien AG (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) konnte im abgelaufenen Fiskaljahr wieder in die Gewinnzone zurückkehren.

Wie der Konzern am Mittwoch verkündete, wurde für das Geschäftsjahr 2010 nach vorläufigen, noch untestierten Zahlen ein Konzerngewinn von 23,2 Mio. Euro ausgewiesen. Dies entspricht gegenüber dem Vorjahresergebnis (Verlust von 158,0 Mio. Euro) einer deutlichen Verbesserung. Belastet wurde das Ergebnis im Jahr 2010 durch einen Einmalaufwand in Höhe von 35 Mio. Euro im vierten Quartal beim Großprojekt "THE SQUAIRE". Bereinigt um diesen Effekt ergäbe sich auch im vierten Quartal 2010 ein Gewinn, so der Konzern.

Die Portfoliorenditen lagen im Jahr 2010 mit 5,3 Prozent bei der NRI-Rendite (2009: 5,5 Prozent) und mit 5,0 Prozent bei der NOI-Rendite (2009: 5,1 Prozent) nahe an den Vorjahreswerten. Der Vermietungsgrad festigte sich bei 90,0 Prozent (2009: 90,4 Prozent). Wie es weiter heißt, erhöhte sich der NAV je Aktie erstmals seit zwei Jahren wieder auf 7,02 Euro pro Aktie (2009: 6,86 Euro pro Aktie). Der NAV adjusted pro Aktie (inklusive dem zukünftigen Wertpotenzial aus dem Kavernengeschäft) verblieb nahezu stabil bei 9,85 Euro pro Aktie (2009: 9,95 Euro pro Aktie).

Weitere Details zum Geschäftsjahr 2010 werden am 24. März 2011 auf der Bilanzpressekonferenz im Rahmen der Bilanzpressekonferenz veröffentlicht.

Wie der Immobilienkonzern weiter bekannt gab, konnten nach der Neuausrichtung der Vermarktung im Jahr 2010 für THE SQUAIRE am Verkehrsknotenpunkt des Frankfurter Flughafens in den letzten Monaten Neuvermietungen von insgesamt 14.000 Quadratmeter erzielt werden. Dabei wurden mehrere Verträge für Büroflächen mit einem monatlichen Mietpreis von 30 Euro/Quadratmeter und mehr abgeschlossen. Insgesamt sind über 93.000 Quadratmeter vermietet und die Vermietungsquote steigt somit auf rund 66 Prozent. Weitere 20.000 Quadratmeter befinden sich in konkreten Verhandlungen.

Die Aktie von IVG notiert aktuell mit einem Plus von 0,12 Prozent bei 7,38 Euro. (09.02.2011/ac/n/d)