Bonn (aktiencheck.de AG) - Der Immobilienkonzern IVG Immobilien AG (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) kommt bei der Entschuldung voran.

Wie aus einer am Donnerstag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, habe man mit einer Tilgung von 120 Mio. Euro beim sogenannten SynLoan II-Kredit aus 2009 zum Jahresende 2010 die Umsetzung des beschlossenen Entschuldungsprogramms planmäßig fortgesetzt. Konzernangaben zufolge sieht das Programm derzeit Tilgungen von insgesamt rund 600 Mio. Euro bis Ende 2012 vor. Dabei sei es das Ziel des Konzerns, den Verschuldungsgrad durch weitere Kredittilgungen von heute rund 70 Prozent mittelfristig auf eine Bandbreite von 60 bis 65 Prozent zu senken.

Kernelement des Entschuldungsprogramms ist die planmäßige Tilgungsverwendung von Erlösen aus der Übertragung von bereits vollständig vermieteten und im Jahr 2008 vorverkauften Kavernen an einen von IVG initiierten und von namhaften deutschen institutionellen Investoren gezeichneten Immobilien-Spezialfonds, der bis 2014 insgesamt 30 derzeit im Bau befindliche Kavernen übernehmen wird.

Wie es weiter heißt, ist der nächste größere Tilgungsschritt über rund 180 Mio. Euro für Frühjahr 2011 geplant. Insgesamt werden im Jahr 2011 rund 200 Mio. Euro und im Jahr 2012 rund 290 Mio. Euro getilgt, teilte der Konzern weiter mit.

Des Weiteren konnte die im November 2010 bereits bekannt gegebene vorläufige Prolongation für eine 500 Mio. Euro-Finanzierung des Projekts "THE SQUAIRE" inzwischen auch durch bindende Gremienzusagen der beteiligten Banken finalisiert werden.

Zusammen mit Finanzierungen im Bereich Funds der IVG konnte somit in 2010 insgesamt ein Finanzierungsvolumen von über 2,2 Mrd. Euro abgeschlossen werden. Davon entfielen 770 Mio. Euro auf Neugeschäft, insbesondere die Ende Dezember 2010 erfolgreich abgeschlossene, langfristige Finanzierung für den Kavernenfonds, der bis 2014 jährlich weitere fertig gestellte Kavernen der IVG ankaufen wird. Dessen Finanzierung (Eigen- und Fremdkapital) sei nunmehr im Rahmen dieser Forward-Struktur ebenfalls verbindlich gesichert, so der Konzern weiter.

Die Aktie der IVG notiert aktuell mit einem Minus von 0,40 Prozent bei 6,80 Euro. (20.01.2011/ac/n/d)