Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der Hamburger Sparkasse, Christian Hamann, stuft die Aktie der Deutschen EuroShop (ISIN DE0007480204/ WKN 748020) unverändert mit dem Rating "kaufen" ein.

Die im Januar 2001 erstmals am Aktienmarkt notierte Deutsche EuroShop AG (DES) notiere seit September 2004 im MDAX (ISIN DE0008467416/ WKN 846741). Das Hamburger Unternehmen sei die einzige deutsche Immobilien AG, deren Anlagestrategie ausschließlich auf Investitionen in Shopping-Center fokussiert sei. Die eingegangenen Beteiligungen würden zumeist in etablierten Innenstadtlagen überregional bedeutender Ballungsgebiete mit einem nachhaltigen Einzugsgebiet von über 300.000 Einwohnern liegen.

Das Objekt-Management werde von regional erfahrenen Center-Spezialisten (in Deutschland ausnahmslos ECE) übernommen. Das Beteiligungsportfolio umfasse mit dem jüngsten Zukauf in Hamburg nunmehr 18 Objekte, von denen 14 in Deutschland gelegen seien (zwei in Polen und jeweils eines in Österreich und in Ungarn). Über 2/3 der Mietverträge würden bis in das Jahr 2014 und länger laufen.

Den Zukauf würden die Analysten angesichts der Qualität des Objektes und der Nettorendite positiv bewerten, auch wenn damit eine Kapitalerhöhung zur Wahrung der sehr soliden Finanzierungsstruktur wahrscheinlicher geworden sei. Angesichts der niedrigen Zinsen und der verbesserten Stimmung für den Konsum würden die Analysten jetzt mit Bewertungsgewinnen beim vorhandenen Portfolio rechnen und hätten ihre Gewinnschätzungen deshalb angehoben. Shoppingcenter würden sich derzeit einer steigenden Beliebtheit unter Investoren erfreuen.

Trotz eines Aktienkurses auf dem Niveau des zuletzt publizierten Nettosubstanzwertes (von rund 25,50 EUR) halten die Analysten der Hamburger Sparkasse daher ihre Kaufempfehlung für die Aktie der Deutschen EuroShop aufrecht. (Analyse vom 07.10.2010) (07.10.2010/ac/a/d)