Augsburg (aktiencheck.de AG) - Cosmin Filker und Felix Gode, Analysten der GBC AG, stufen die Aktie von KWG Kommunale Wohnen (ISIN DE0005227342/ WKN 522734) mit dem Rating "kaufen" ein.

Synergieeffekte aus dem Einkauf und dem Asset Management würden bei der KWG Kommunale Wohnen AG das Heben von Wertsteigerungseffekten ihres Wohnimmobilienportfolios ermöglichen. Dabei konzentriere sich das Unternehmen seit dem Start ihres operativen Geschäftes im Jahre 2006 auf den deutschlandweiten Erwerb und Vermietung von Wohnimmobilien, mit dem Fokus auf Objekte aus ehemaligen staatlichen Wohnungsbaugesellschaften.

Mit vorher festgelegten Einkaufsfaktoren, die einen Portfolioerwerb von unter 100 Wohnungseinheiten mit einer Mietrendite von unter 8% nicht ermöglichen würden, sollten die Wertsteigerungspotenziale in der Phase der Bestandshaltung maximiert werden. Das aktive Asset Management stelle für die Realisierung dieser Potenziale die Steuergröße dar. Modernisierungsmaßnahmen, Leerstandreduktion, Kostenoptimierung und Mieterhöhungen würden unter anderem das Maßnahmenkonzept des Asset Managements bilden.

Das Portfolio weise einen regionalen Fokus der Wohnimmobilien auf Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Niedersachsen, Berlin, Bremen, Hamburg und Schleswig-Holstein auf.

Die Analysten der GBC AG bewerten die KWG Kommunale Wohnen-Aktie mit "kaufen". Das Kursziel werde bei 6,61 EUR gesehen. (GBC Best of Deutsche Bestandshalter I.2010) (26.01.2010/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.