Frankfurt (aktiencheck.de AG) - Der Analyst von SRC Research, Stefan Scharff, stuft die CA Immobilien-Aktie (ISIN AT0000641352/ WKN 876520) unverändert mit "accumulate" ein.

SRC Research, der bankenunabhängige Analyse-Spezialist für Finanzwerte und Immobilienaktien, veröffentlicht heute ein Rating Update zum Wiener Gewerbeimmobilienspezialisten CA Immo, der über ein Portfolio von rund 3,7 Mrd. Euro verfügt.

Das Unternehmen habe letzte Woche Donnerstag seinen Bericht für die ersten neun Monate vorgelegt. Abgesehen von ungewöhnlich hohen, aber nicht cash-wirksamen Aufwendungen aus der Bewertung von Zinsabsicherungsinstrumenten, habe die Gewinnrechnung den Erwartungen der Analysten entsprochen. Die Mieteinnahmen hätten sich mit einem Plus von fast 4% gut entwickelt, der Vermietungsgrad im Bestandsportfolio habe in allen drei Kernregionen (Deutschland, Österreich, Ost- und Südosteuropa) unverändert hoch zwischen 90% und 98% gelegen.

Positiv auf die Gewinnrechnung habe sich ausgewirkt, dass die durch das schwierige Marktumfeld bedingten Abwertungen des Immobilienbestandes in Ost-/Südosteuropa im dritten Quartal mit rund 24 Mio. Euro nur noch halb so hoch gelegen hätten wie in den ersten beiden Quartalen. Dies habe der Prognose der Analysten nach Vorlage des Halbjahresberichts entsprochen, so dass sie auch im vierten Quartal nur von einer geringen Beeinflussung des operativen Quartals-Ergebnisses durch Bewertungsveränderungen im Immobilienbestand ausgehen würden.

Das Unternehmen habe im laufenden vierten Quartal seine finanzielle Basis durch die Ausgabe einer Unternehmensanleihe und einer Wandelanleihe mit jeweils fünf Jahren Laufzeit um 285 Mio. Euro verbreitern können. Die Analysten von SRC Research denken, dass dieser Schritt richtig war und zum richtigen Zeitpunkt kam.

Alles in allem würden die Analysten davon ausgehen, dass das Unternehmen auf Basis der guten Neunmonatsergebnisse auch in den nächsten Monaten besser abschneiden könne als beispielsweise der ATX, was auch schon in den ersten neun Monaten des Jahres gelungen sei.

Die Analysten von SRC Research behalten ihr "accumulate"-Rating für die CA Immobilien-Aktie bei und erhöhen ihr Kursziel von 10,50 Euro auf nunmehr 11,00 Euro. (Analyse vom 01.12.2009) (01.12.2009/ac/a/a)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.