Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Shoppingcenter-Investor Deutsche EuroShop AG (ISIN DE0007480204/ WKN 748020) konnte sich in den ersten neun Monaten der allgemeinen Krisenstimmung an den Immobilienmärkten entziehen und verbuchte einen Ergebnisanstieg.

Wie der im MDAX notierte Konzern am Donnerstag verkündete, lag der Umsatz im Berichtszeitraum mit 94,4 Mio. Euro um 12 Prozent über dem Vorjahreswert von 84,1 Mio. Euro. Beim Gewinn vor Zinsen und Steuern (EBIT) wurde ein Anstieg auf 80,9 Mio. Euro verzeichnet, nach 70,5 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Konzernergebnis verbesserte sich auf 38,5 Mio. Euro, nach 31,3 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das operativ solide laufende Geschäft drückte sich auch in einer Verbesserung der Funds from Operations (FFO) um 8 Prozent auf 1,11 Euro je Aktie aus.

"Wir haben bisher keine Indikation für eine spürbare Eintrübung des Konsumverhaltens oder des Einzelhandels in unseren Shoppingcentern. Unsere Mietaußenstände sowie die Abschreibungen auf Mietforderungen sind unverändert niedrig", kommentierte Vorstandssprecher Claus-Matthias Böge. "Der Vermietungsstand ist mit nahezu 100 Prozent gleichbleibend hoch." Vor allem die Beiträge aus den 2008 eröffneten Shoppingcenter in Hameln und Passau waren Konzernangaben zufolge für die Ergebnissteigerung verantwortlich. Positiv habe sich auch die Anfang des Jahres durchgeführte Erhöhung des Deutsche EuroShop-Anteils am City-Point in Kassel von 40 auf 90 Prozent ausgewirkt.

Für das Gesamtjahr wurde die Ergebnisprognose bestätigt: So werden Umsatzerlöse von 125 bis 128 Mio. Euro erwartet, während das EBIT bei 105 bis 108 Mio. Euro liegen soll. Der Vorsteuergewinn ohne Bewertungsergebnis wird bei 50 bis 52 Mio. Euro erwartet, während der FFO je Aktie 1,38 bis 1,43 Euro erreichen soll. Der Vorstand geht auf Basis des bisherigen Geschäftsverlaufs von einer Dividende in Höhe von mindestens 1,05 Euro je Aktie aus.

Die Aktie von Deutsche EuroShop verliert aktuell 1,48 Prozent auf 23,91 Euro. (12.11.2009/ac/n/d)