Wien (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der Raiffeisen Centrobank, Reinhard Ebenauer, stuft die Aktie von conwert Immobilien (ISIN AT0000697750/ WKN 801475) weiterhin mit "kaufen" ein.

conwert Immobilien habe kürzlich in Berlin rund 1.000 Wohnungen zu einem aus Sicht der Analysten günstigen Kaufpreis von der stark verschuldeten deutschen Immobiliengesellschaft Colonia Real Estate erworben. Dieser Zukauf schaffe nach den Berechnungen der Analysten einen Mehrwert von rund EUR 12 Mio. bzw. EUR 0,15 je Aktie. Sie würden daher ihr Kursziel von EUR 10,30 auf EUR 11,00 anheben.

Anfang September habe conwert Immobilien ein Berliner Immobilienpaket mit 76.600 m2 bestehend aus 937 Wohn- und 79 Gewerbeeinheiten zu einem Transaktionspreis von EUR 67 Mio. oder EUR 875/m2 akquiriert. Der günstige Kaufpreis sei nach Ansicht der Analysten auch von der angespannten Verschuldungssituation des Verkäufers beeinflusst worden. Die daraus errechnete Ankaufsrendite von 7% liege wesentlich über der Rendite des bestehenden Berlin-Portfolios von conwert Immobilien von 5,8%.

Aufgrund des eingebrochenen Immobilieninvestmentmarktes dürften nach Meinung der Analysten hochverschuldete Immobilienprojekte erst zeitverzögert auf den Markt gelangen. Sie würden daher davon ausgehen, dass in den nächsten Quartalen noch viele attraktive Kaufgelegenheiten verfügbar würden, wovon bilanzstarke Unternehmen wie conwert Immobilien profitieren sollten.

Die Integration des Zukaufs bewirke einen Anstieg der Schätzungen der Analysten für 2010 und 2011 um je einen Cent.

Die Analysten der Raiffeisen Centrobank bestätigen ihre Kaufempfehlung für die conwert Immobilien-Aktie. (Analyse vom 29.09.2009) (29.09.2009/ac/a/a)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.