Kulmbach (aktiencheck.de AG) - Für die Experten von "Der Aktionär-online" ist die Aktie der TAG Immobilien AG (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) der Tipp des Tages.

Rolf Elgeti genieße in der Finanzszene einen sehr guten Ruf. Die neueste Aufgabe des 32-Jährigen sei es, die TAG Immobilien AG nach vorne zu bringen. Per 1. Juli löse er Andreas Ibel an der Spitze des Unternehmens ab.

Derzeit notiere die Aktie 5 Euro oder rund 70 Prozent unter dem Net Asset Value (NAV). Und dabei habe die Gesellschaft laut Elgeti ein "exzellentes Portfolio" vorzuweisen.

Die Immobilien würden jedoch noch viel zu wenig Rendite abwerfen. Im ersten Quartal habe sich der operative Cashflow auf 13,9 Millionen Euro belaufen. Dies reiche nicht einmal aus, um die laufenden Bankkredite zu bedienen, geschweige denn eine Dividende auszuschütten.

Daher wolle Elgeti die operative Stärke verbessern. Hierzu sollten insbesondere die Leerstände in Berlin reduziert sowie die Mieten angehoben werden. Außerdem gelte es, die Investitionen in das Bestandsimmobilienportfolio zu optimieren. Veräußerungen von "Problem-Immobilien" zu ungünstigen Preisen sollten vermieden werden. Die Reduzierung der Finanzierungskosten sei ebenfalls von Bedeutung.

Die aktuelle Konsolidierung sollte zum Aufbau einer ersten Position in TAG Immobilien-Aktien genutzt werden, so die Experten von "Der Aktionär-online". Das Kursziel werde bei 4 Euro gesehen und ein Stoppkurs werde bei 1,80 Euro empfohlen. (Analyse vom 06.07.2009) (06.07.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.