Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) gab am Donnerstag bekannt, dass sie im ersten Quartal einen Gewinn erzielt hat, was mit gestiegenen Mieteinnahmen und stark reduzierten Kosten zusammenhängt.

Den Angaben zufolge belief sich der Gewinn demnach auf 7,7 Mio. Euro, im Vergleich zu einem negativen Ergebnis von -10,1 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das EBIT erhöhte sich von 3,9 auf 7,6 Mio. Euro, das EBITDA lag bei 7,7 Mio. Euro (Vorjahr: 4,1 Mio. Euro).

Maßgeblich für den Konzernüberschuss verantwortlich waren die positive Entwicklung der Mieteinnahmen, das straffe Kostenmanagement und der außerordentliche Ertrag aus der Refinanzierung der norddeutschen Wohnungsbestände in Höhe von 8,7 Mio. Euro. Durch das positive Ergebnis im ersten Quartal, und ohne dass Marktwertanpassungen notwendig waren, erhöhte sich der NAV je Aktie von 11,65 Euro am Jahresende 2008 auf 11,92 Euro zum 31. März 2009.

"Das erfreuliche Ergebnis im ersten Quartal 2009 belegt den eingeleiteten Turnaround des Unternehmens. Der deutsche Wohnimmobiliensektor zeigt erste Zeichen der Stabilisierung. Historisch betrachtet waren die Mieten im Wohnungssektor immer relativ konjunkturunabhängig und krisensicher. Unser aktives Vermietungsmanagement vor Ort und die umfangreichen Investitionen der letzten Jahre sind die Voraussetzungen für eine positive Entwicklung im Jahresverlauf. Auf Basis unserer stark reduzierten Kosten rechnen wir auch vor möglichen Verkaufserlösen und Neubewertungen mit einem positiven operativen Ergebnis in 2009", so CEO Stephan Rind.

"Wir haben unsere Verkaufsaktivitäten den veränderten Marktbedingungen angepasst. Das steigende Investoreninteresse an deutschen Wohnimmobilien und die günstigen Finanzierungskonditionen für kleinteilige Objekte in guten Stadtlagen haben uns veranlasst, verstärkt auf den Verkauf einzelner Mietshäuser und Wohnungen zu setzen", so Rind weiter. "Mit den bereits im zweiten Quartal abgeschlossenen Kaufverträgen erwarten wir in diesem Segment 2009 Umsatzerlöse von rund 30 Mio. Euro. Steigende Inflationsängste lassen dabei weiteren Spielraum nach oben."

Die Aktie von Colonia Real Estate verteuert sich aktuell um 2,82 Prozent auf 3,64 Euro. (14.05.2009/ac/n/nw)