Augsburg (aktiencheck.de AG) - Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3/ WKN PAT1AG) konnte in 2008 ihr um Sondereffekte bereinigtes Ergebnis verbessern.

Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Mittwoch mitteilte, führten die gestiegene Zahl von Verkäufen sowie die höheren Mieteinnahmen zu einem Umsatzanstieg von 14,5 Prozent auf 221,3 Mio. Euro.

Ferner verringerte sich das gemäß IFRS ermittelte EBIT im Vergleich zum Vorjahr von 111,0 Mio. Euro auf 64,1 Mio. Euro und das EBT von 63,2 Mio. Euro auf -32,4 Mio. Euro. Dabei ist zu berücksichtigen, dass 2007 die nicht liquiditätswirksamen Wertänderungen der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien von 69,5 Mio. Euro die Ertragskennzahlen positiv beeinflusst haben.

Besonderen Einfluss auf das IFRS Ergebnis vor Steuern ergaben sich aus den
Marktbewertungen der Zinssicherungsgeschäfte. Hatten diese 2007 noch einen positiven Effekt von 6,1 Mio. Euro, so beeinflusste das Ergebnis aus der Marktbewertung der Zinssicherungsgeschäfte das gemäß IFRS ermittelte EBT 2008 negativ mit 32,8 Mio. Euro.

Zur besseren Darstellung des operativen Ergebnisses wurden die Ertragskennzahlen um nicht liquiditätswirksame Sondereffekte bereinigt. Dabei handelt es sich im Wesentlichen um die Effekte aus der Marktbewertung der Zinssicherungsgeschäfte sowie um die positiven Effekte aus der Wertänderung der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien des Vorjahres. Somit erwirtschaftete die PATRIZIA 2008 ein operatives EBIT adjusted von 64,5 Mio. Euro (Vorjahr: 41,6 Mio. Euro), was einer Steigerung von 55,3 Prozent entspricht. Das operative Ergebnis vor Steuern (EBT adjusted) verbesserte sich auf nun 0,8 Mio. Euro (2007: -12,4 Mio. Euro).

Zur Stärkung des Eigenkapitals der Gesellschaft in einem weiterhin schwer einschätzbaren Marktumfeld werden Vorstand und Aufsichtsrat der
Hauptversammlung am 23. Juni 2009 vorschlagen, den Bilanzgewinn 2008 vollständig auf neue Rechnung vorzutragen.

Für das Geschäftsjahr 2009 geht das Unternehmen von einem positiven operativen Ergebnis aus.

Das Papier von PATRIZIA Immobilien stieg gestern um 0,71 Prozent auf 1,41 Euro. (25.03.2009/ac/n/nw)