Wien (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der Erste Bank, Günther Artner, stuft die ECO Business-Immobilien-Aktie (ISIN AT0000617907/ WKN A0D8RY) unverändert mit "akkumulieren" ein.

Die ECO Business-Immobilien AG habe Ende der Woche den Verkauf der Immobilie Fleischmarkt 1, 3-5, 1010 Wien, um etwas mehr als EUR 100 Mio. bekannt gegeben. Bei der Liegenschaft handle es sich um einen Standort der BAWAG in Wiener Innenstadtlage. Das Objekt verfüge über rund 18.000 qm und 30 Garagenplätze. ECO habe die Immobilie im Rahmen des BAWAG-Pakets Ende 2007 erworben.

Der Verkauf sei an einen renommierten, kapitalkräftigen, privaten Immobilieninvestor erfolgt. Die Transaktion sei aufgrund des momentanen Marktumfeldes unter den seinerzeitigen Anschaffungskosten erfolgt. ECO habe damit jedoch zusätzliche Liquidität lukrieren können, um für weiterhin anhaltende, rezessive Marktbedingungen gerüstet zu sein und die Eigenkapitalquote des Konzerns deutlich zu steigern.

Die Analysten hätten auch ihre Gewinnschätzungen zur ECO überarbeitet und würden nun von einem Verlust pro Aktie von EUR -1,17 für das abgelaufene Geschäftsjahr und von keiner Dividende ausgehen. Die genauen Geschäftszahlen würden am 25. März 2009 bekannt gegeben. Den Buchwert pro Aktie schätze man auf EUR 11,23. Damit notiere die Aktie weiterhin mit einem massiven Abschlag zum inneren Wert.

Der soeben bekannt gegebene Immobilienverkauf sei sicherlich positiv zu werten, da die Analystenschätzung für den Fremdkapitalanteil (LTV) bei 63% bzw. bei einem Gearing von rund 171% per Ende 2008 liege. Diese Werte seien in Hinblick auf die aktuelle Finanzkrise sicher als hoch einzustufen, daher sei der Schuldenabbau klar positiv. Möglicherweise werde dadurch aber der Verlust im Jahr 2008 noch höher ausfallen, da der Verlust aus diesem schon unterschriebenen Verkauf ja wahrscheinlich schon im Ergebnis 2008 berücksichtigt werde.

Die Analysten der Erste Bank sehen die ECO Business-Immobilien-Aktie auf dem aktuell ausgebombten Niveau von EUR 1,30 als zu billig bewertet und bleiben daher bei ihrer "akkumulieren"-Empfehlung. Das Kursziel sehe man bei EUR 3,20. (Analyse vom 06.03.2009) (06.03.2009/ac/a/a)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

Mögliche Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.