München (aktiencheck.de AG) - Mathias Becker, Analyst von UniCredit Markets & Investment Banking, bewertet den Anteilschein von PATRIZIA Immobilien (ISIN DE000PAT1AG3/ WKN PAT1AG) unverändert mit "sell".

In einer Pressemitteilung habe sich PATRIZIA Immobilien zum Geschäftsverlauf im vierten Quartal geäußert. CEO Fischer habe bereits im Vorfeld darauf hingewiesen, dass die Geschäftsaktivitäten in den letzten Wochen des Jahres zugenommen hätten. Das Unternehmen habe im vierten Quartal 374 Wohneinheiten verkauft, allerdings seien keine Preise genannt worden. In der Wohnungsprivatisierung habe PATRIZIA Immobilien im Geschäftsjahr 2008 insgesamt 476 Wohneinheiten veräußert, was einem 2-prozentigen Rückgang gegenüber dem Vorjahr entspreche. Das Unternehmen gehe davon aus, dass bei der Kennzahl FFO (Funds From Operations) ein Ergebnis im positiven Bereich erzielt werde. Zudem habe sich PATRIZIA Immobilien optimistisch gezeigt, dass mögliche Neubewertungen des Portfolios nur sehr begrenzt ausfallen würden.

Das Unternehmen habe keinen Ausblick auf das Jahr 2009 oder ein Update zur Refinanzierungssituation gegeben. Bei UniCredit Markets & Investment Banking stehe man der Refinanzierungsstrategie, die sehr kurzfristig ausgerichtet sei, skeptisch gegenüber. Man gehe davon aus, dass PATRIZIA Immobilien für das Jahr 2008 ein EPS von -0,69 EUR ausweisen werde. Für 2009 erwarte man ein EPS von 0,13 EUR (KGV: 11,5). Das Kursziel der Aktie belasse man bei 1,30 EUR.

Auf dieser Grundlage lautet das Rating der Analysten von UniCredit Markets & Investment Banking für das Wertpapier von PATRIZIA Immobilien weiterhin "sell". (Analyse vom 27.01.09) (27.01.2009/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten:

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