Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die alstria office-REIT AG (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), musste für die ersten neun Monate 2008 ein negatives Ergebnis verbuchen.

Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Mittwoch mitteilte, wuchsen die Umsatzerlöse um 25 Prozent von 60,8 Mio. Euro auf 75,8 Mio. Euro.

Das entsprechende operative Ergebnis (FFO) stieg von 22,1 Mio. auf 29,9 Mio. Euro. Einen wesentlichen Beitrag zu diesem Anstieg leisteten die Akquisitionen, die unter Berücksichtigung des REIT-Status am Ende des Jahres 2007 getätigt wurden und das Portfolio entsprechend erweiterten. Die positive Entwicklung des Cash-Flows führte zu einem starken Anstieg des FFO.

Aufgrund eines nicht zahlungswirksamen Bewertungsverlustes bei den als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 29,8 Mio. Euro und eines
zusätzlichen Verlusts von 1,2 Mio. Euro durch die Abwertung von Finanzderivaten, weist alstria einen Konzernverlust von 5,7 Mio. Euro aus, gegenüber einem Konzerngewinn von 55,5 Mio. Euro im Neun-Monats-Zeitraum 2007.

Der stabile Cash-Flow sowie die hohe Qualität der Gebäude und der Mieter erlauben der Gesellschaft einen positiven Ausblick auf den für das letzte Quartal zu erwartenden FFO, hieß es weiter. Aufgrund ihrer starken operativen Performance sei alstria auf gutem Wege, die wirtschaftlichen Ziele für das Jahr 2008 zu erreichen. Die Gesellschaft geht für das Gesamtjahr weiterhin von Umsatzerlösen in Höhe von 101 Mio. Euro und einem FFO in Höhe von 40 Mio. Euro aus.

Angesichts der aktuellen Entwicklungen an den Kapitalmärkten und um den operativen Spielraum zu vergrößern, hat sich alstria dazu entschlossen, die Dividende für das Geschäftsjahr 2008 nicht zu erhöhen.

Die Aktie von alstria office-REIT schloss gestern mit einem Minus von 5,15 Prozent bei 3,13 Euro. (19.11.2008/ac/n/nw)