Detmold (aktiencheck.de AG) - Die Experten vom "Frankfurter Tagesdienst" empfehlen die IVG Immobilien-Aktie (ISIN DE0006205701/ WKN 620570) zu halten.

Jedes Quartal werde der Einfluss der Finanzkrise auf das Geschäft der IVG größer. Im Geschäftsbereich IVG Investments hätten sich Buchverluste von 319 Mio. EUR ergeben. Diese seien jedoch unrealisiert und es sei mehr als fraglich, ob sie jemals realisiert würden, aber sie müssten gebucht werden. Dadurch hätten sie maßgeblich dazu beigetragen, dass für das 3. Quartal ein Nettoverlust von 12,7 Mio. EUR auszuweisen sei. Die Umsätze seien dagegen von 128,2 Mio. EUR auf 138,6 Mio. EUR gesteigert worden.

Das operative Geschäft habe sich positiv entwickelt. Der Leerstand habe unverändert bei 7,5% gelegen und IVG Immobilien habe in ihrem Investmentportfolio eine Erhöhung der Mieten erreichen können. Vor 2011 müsse nur ein Drittel der Mietverträge neu ausgehandelt werden. Dementsprechend rechne das Management für 2008 insgesamt mit einem Nettogewinn von 50-70 Mio. EUR inklusive der unrealisierten Wertberichtigungen.

Das Unternehmen wache streng über seine Verschuldungsquote. Das Management wisse, dass momentan alles davon abhänge, dass man den Zugang zu den Banken behalte und über genügend Liquidität verfüge. Daher sei es positiv zu bewerten, dass bis zum Ende des Jahres ein Zufluss von mehr als 1 Mrd. EUR geplant sei. 600 Mio. EUR sollten aus dem Teilverkauf der Kavernen und 360 Mio. EUR aus der Platzierung des EuroSelect 16 kommen. Bis zum Stichtag seien die Kreditlinien in Höhe von 1,25 Mrd. EUR weiterhin nicht genutzt gewesen und das Unternehmen erfülle problemlos die Kreditbedingungen.

Die Experten vom "Frankfurter Tagesdienst" raten die IVG Immobilien-Aktie zu halten und die Schieflage auszusitzen. (Ausgabe 176 vom 14.11.2008) (14.11.2008/ac/a/d)


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