Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) weist zum Ende des dritten Quartals 2008 einen Konzernverlust aus.

Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern am Montag mitteilte, sind im Konzernverlust von 49,8 Mio. Euro unrealisierte, nicht cash-wirksame Verluste aus der Neubewertung des Immobilienbestandes im Umfang von rund 44 Mio. Euro und Zinsabsicherungsinstrumente (SWAPS) von 9 Mio. Euro enthalten. In der Vorjahresperiode lag das Konzernergebnis - beeinflusst durch unrealisierte Gewinne aus der Neubewertung des Immobilienbestandes in Höhe von 61,5 Mio. Euro - bei 54,3 Mio. Euro. Das EBIT zum 30. September 2008 lag bei 34,7 Mio. Euro, gegenüber 77,1 Mio. Euro im Vergleichszeitraum 2007. Der NAV reduziert sich per 30. September auf 11,96 Euro je Aktie.

Die Mieteinnahmen erhöhten sich hingegen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 31,1 Prozent auf 45,5 Mio. Euro. Die Umsätze aus dem Asset und Fonds Management betrugen 6,4 Mio. Euro, im Vergleich zu 10,2 Mio. Euro Ende des dritten Quartals 2007.

Ferner revidierte der Vorstand seine Jahresprognose und rechnet mit einem negativen Konzernergebnis von 55 bis 60 Mio. Euro zum Jahresende. Damit wird aller Voraussicht nach eine Dividende für 2008 entfallen. Mit der Neubewertung der Immobilienbestände zum dritten Quartal 2008 geht der Vorstand davon aus, dass alle wesentlichen negativen Markteinflüsse der Finanzkrise in der Bilanz abgebildet sind. Die positive Entwicklung der Mieteinnahmen und die bereinigte Bewertung des Immobilienbestandes, in Verbindung mit den geplanten Kosteneinsparungen, sollen ab 2009 nachhaltige Überschüsse aus dem operativen Geschäft ermöglichen.

Die Aktie der Colonia Real Estate schloss am Freitag mit einem Plus von 5,10 Prozent bei 2,06 Euro. (10.11.2008/ac/n/nw)