Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die alstria office-REIT AG (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) hat am Dienstag den erfolgreichen Abschluss einer Fremdkapitalrefinanzierung bekannt gegeben.

Demnach hat sich der im SDAX notierte Real Estate Investment Trust (REIT) im Zuge der Refinanzierung 95 Mio. Euro gesichert. Die Laufzeit der neuen Kreditvereinbarung beträgt sieben Jahre, ihr Spread liege 115 Basispunkte über dem 3-Monats-EURIBOR. Die Vereinbarung sieht eine Beleihungsquote von 80 Prozent und eine hundertprozentige Zinsdeckung vor. Die neue Kreditlinie wird ohne Rückgriffsrechte durch zwei Objekte mit langfristigen Mietverträgen und erstklassigen Mietern aus dem Hamburger Portfolio der alstria besichert.

"Durch diese Maßnahmen kann unsere Bilanz eine weitere Ausweitung der Renditen von mehr als 20 Basispunkten absichern. Insgesamt würde das zu einer durchschnittlichen Bewertungsrendite des Portfolios von rund 5,9 Prozent führen, was einer möglichen Abwertung des Portfolios in Höhe von 70 Mio. Euro entspräche. Nach der Abschreibung in Höhe von 29,8 Mio. Euro in den ersten sechs Monaten in 2008 gibt uns diese Maßnahme nun mehr Raum, um auf zukünftige Renditeschwankungen am Markt reagieren zu können. Unser Fokus bleibt in den kommenden Monaten weiterhin auf das Asset Management des Portfolios gerichtet. Als Konsequenz der radikalen Veränderungen am Kapitalmarkt erwarten wir, dass bei Immobiliengesellschaften der Bedarf nach einer Senkung der Fremdkapitalquote zunehmen wird. Wir werden auch weiterhin unsere Aufmerksamkeit und unsere Bemühungen auf dieses Thema ausrichten, so wie wir es auch in den vergangenen sechs Monaten getan haben", kommentierte CEO Olivier Elamine.

Die Anteilsscheine von alstria office-REIT notieren aktuell mit einem Plus von 3,09 Prozent bei 5,01 Euro. (21.10.2008/ac/n/nw)