Hamburg (aktiencheck.de AG) - Der Vorstand der Alstria Office REIT-AG (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U), ein intern verwalteter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, hat heute einen Kaufvertrag mit einem führenden deutschen Unternehmen über den Erwerb eines Portfolios von 13 hauptsächlich als Bürogebäude genutzten Objekten unterzeichnet. Beide Parteien, der Verkäufer und Alstria, vereinbarten, den Namen des Verkäufers nicht bekannt zu geben.

Die Gesamtkosten der Objekte liegen bei etwa 111,3 Mio. Euro (1.500 Euro pro qm) bei jährlichen Mieteinnahmen von ca. 7,7 Mio. Euro (durchschnittlich 9 Euro pro qm monatlich). Der Abschluss der Transaktion wird im Verlauf des nächsten Jahres vollzogen werden und unterliegt noch der Genehmigung durch das Kartellamt. Die Finanzierung erfolgt durch den bestehenden Kreditrahmen.

Die Gebäude sind auf ganz Deutschland verteilt, die Gesamtmietfläche liegt bei ca. 74.500 qm. Der Verkäufer verbleibt als Mieter in den Objekten und wird ca. 66% der Fläche mit Laufzeiten zwischen fünf und zehn Jahren anmieten. Ca. 20,5% der Fläche ist an Drittparteien vermietet und die verbleibenden 13,5% stehen leer, womit zusätzliches Potenzial zur Erhöhung der Renditen durch aktives Management gegeben ist.

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der Alstria Office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

Alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

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(Ad hoc vom 12.12.2007) (12.12.2007/ac/n/nw)