Augsburg (aktiencheck.de AG) - Die PATRIZIA Immobilien AG (ISIN DE000PAT1AG3/ WKN PAT1AG) hat am Mittwoch die vorläufigen Geschäftszahlen für die ersten neun Monate des laufenden Fiskaljahres bekannt gegeben.

Wie der im SDAX notierte Immobilienkonzern erklärte, wurde im Berichtszeitraum auf Teile des Immobileinportfolios eine Wertzuschreibung in Höhe von 66,3 Mio. Euro vorgenommen. Aufgrund der Syndizierung von Objektfinanzierungen wurde auf Veranlassung der finanzierenden Bank für einen Teil der Portfolien ein Gutachten über den fairen Marktwert durch einen neutralen, international anerkannten Gutachter erstellt. Das konservative Gutachten kam zu einer höheren Bewertung dieses Teilportfolios, so dass man gemäß den angewendeten IFRS Bilanzierungsmethoden eine Wertzuschreibung in dieser Höhe auf den fairen Marktwert dieser Immobilien vornehmen musste, teilte der Konzern mit.

Die vorläufigen Umsatzerlöse in den ersten neun Monaten betrugen rund 99,8 Mio. Euro. Nach Abzug aller Aufwandspositionen sowie der Wertzuschreibung auf Teile des Immobilienbestands wird sich daraus voraussichtlich ein EBIT in Höhe von 100,6 Mio. Euro ergeben.

Wie der Konzern weiter erklärte, wurden im dritten Quartal in der Privatisierung insgesamt 123 Wohneinheiten im Einzelverkauf veräußert, wobei die Abverkaufszahlen somit hinter den Erwartungen des Marktes bleiben. Es haben sich Verzögerungen beim Vertriebsstart von Portfolien ergeben, so dass mit dem Einzelverkauf eines Großteils der höherpreisigen Münchner und Kölner Wohneinheiten erst im September 2007 begonnen werden konnte. Der verspätete Vertriebsstart ist u.a. auf Verschiebungen bei der juristischen Aufteilung der Immobilien, aufgrund der verspäteten Übergabe von Unterlagen durch die ehemaligen Verwalter der Verkäufer sowie auch auf Verzögerungen aufgrund unseres Wachstums zurückzuführen, hieß es.

Laut der Pressemitteilung wurde die interne Integrationsarbeit mittlerweile vollständig umgesetzt, wobei in der Zwischenzeit auch mit den Einzelverkäufen in Köln und München begonnen haben. Trotzdem erwartet der Konzern, dass die Umsätze aus diesen Portfolien verstärkt erst ab dem Geschäftsjahr 2008 fließen werden. Vor diesem Hintergrund sowie Werterhöhung der Immobilienbestände wurde die Prognose für das laufende Fiskaljahr 2007 beim Jahresüberschuss von 45 Mio. Euro auf 48 Mio. Euro erhöht.

Die endgültigen Zahlen für das dritte Quartal werden am 7. November veröffentlicht.

Die Aktie notiert aktuell mit einem Minus von 2,41 Prozent bei 9,31 Euro. (31.10.2007/ac/n/nw)