München (aktiencheck.de AG) - Der Analyst der HypoVereinsbank, Andre Remke, stuft die DIC Asset-Aktie (ISIN DE0005098404/ WKN 509840) unverändert mit "hold" ein.

Das Unternehmen habe seine zweitgrößte Akquisition in der Firmengeschichte getätigt. So sei ein Immobilienportfolio mit einer Gesamtinvestitionssumme von 460 Mio. Euro gekauft worden. Damit sei das Immobilienvermögen von DIC Asset auf knapp 1,8 Mrd. Euro ausgeweitet worden. Auf diese Weise habe die Gesellschaft bereits knapp das für dieses Jahr angepeilte Immobilien-Investitionsvolumen von ca. 1 Mrd. Euro erreicht.

Das Portfolio beinhalte insgesamt 26 Immobilien an den Standorten München, Hannover, Duisburg, Darmstadt, Essen, Mannheim und Hamburg. Die durchschnittliche Mietvertragsrestlaufzeit belaufe sich auf sieben Jahre und die Mieterträge würden sich pro Jahr auf 26,5 Mio. Euro belaufen. Zusätzliches Wertschöpfungspotenzial ergebe sich aus dem momentanen Leerstand von 15%, der in den kommenden Jahren reduziert werden solle. So liege die Akquisitionsrendite derzeit bei ca. 5,7% und damit unter dem Niveau des bisherigen DIC Asset-Portfolios von etwa 6,6%. Doch bei einer Vollvermietung könnte diese auf etwa 6,7% gesteigert werden.

Nach Ansicht der Analysten sei das Unternehmen unverändert hervorragend im Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland positioniert.

Aufgrund des aus Bewertungsgründen nur moderaten Kurzpotenzials bestätigen die Analysten der HypoVereinsbank ihr "hold"-Rating für die DIC Asset-Aktie. Das Kursziel passe man von 32,00 Euro auf 34,00 Euro an. (Analyse vom 11.04.2007) (11.04.2007/ac/a/nw)

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