Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) hat im Geschäftsjahr 2006 erneut ein Rekordergebnis vorlegen können. Das Unternehmen steigerte dabei in allen Geschäftsbereichen sowohl die Gesamterträge (Umsatz) als auch den Konzernüberschuss. Der Gesamtertrag (Konzernumsatz) stieg auf EUR 128,5 Mio. gegenüber EUR 43,5 Mio. im Vorjahr. Gleichzeitig stieg der Konzernüberschuss auf EUR 31,2 Mio. von EUR 6,8 Mio. im Geschäftsjahr 2005, das EBIT auf EUR 51,5 Mio. von EUR 12,9 Mio. im Vorjahr.

Der signifikante Ertragszuwachs basiert auf einem starken Wachstum in den Geschäftsbereichen Investments und Asset Management. So konnte der Bestand an Wohnungen von 2.780 Wohnungen per Ende 2005 auf 9.055 Wohnungen deutlich ausgebaut werden. Obwohl mehr als die Hälfte der im Jahre 2006 erworbenen Immobilienbestände auf das 4. Quartal entfällt, konnten die Einnahmen aus der Vermietung im Gesamtjahr 2006 auf EUR 16,3 Mio. von EUR 7,6 Mio. im Vorjahr mehr als verdoppelt werden.

Die Bilanzsumme stieg auf EUR 420,2 Mio. gegenüber EUR 141,4 Mio. im Vorjahr bei einem auf EUR 100,2 Mio. gestiegenen Eigenkapital im Vergleich zu EUR 32,3 Mio. im Vorjahr. Die lang- und kurzfristige Verschuldung liegt bei EUR 320,0 Mio. nach EUR 109,0 Mio. in 2005. Dies entspricht einer verbesserten Eigenkapitalquote von 23,8% zum Ende 2006 nach 22,9% in 2005.

Im Geschäftsbereich Asset Management wurden die neuen Assets under Management im Konzern seit der Übernahme der Resolution GmbH im April 2006 auf rund EUR 1.500 Mio. zum Jahresende gesteigert. Auch die ebenfalls im April 2006 gegründete CRE Fonds Management GmbH hatte mit dem Pflegeheimfonds "Careinvest I" einen erfolgreichen Start bei der Konzeption strukturierter Produkte für institutionelle Investoren. Die erfolgreiche Platzierung dieses Pflegeheimfonds mit einem Volumen von rund EUR 57 Mio. wurde im Februar 2007 abgeschlossen, sodass die Erträge in diesem Geschäftsbereich erst im laufenden Geschäftsjahr ergebniswirksam werden.

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Erläuternder Teil:

"Durch unsere klare Fokussierung auf den Erwerb renditestarker Immobilien und dem dynamischen Ausbau des Asset Managements zu einem der führenden deutschlandweiten Anbieter im Jahr 2006 haben wir den Grundstein für weiteres dynamisches Wachstum im Jahr 2007 gelegt", so Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG. "Der Umbau vom opportunistischen Wohnimmobilieninvestor zum integrierten Investment- und Asset Management Konzern ist damit erfolgreich umgesetzt worden". Mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages über 51% der Geschäftsanteile an zwei Wohnimmobilienunternehmen mit einem Gesamtbestand von 10.100 Wohnungen im Februar 2007 ist die Colonia Real Estate AG Ihrem Ziel Ende 2007 einem Wohnungsbestand von rund 20.000 Wohnungen zu erreichen, bereits sehr nahe gekommen. Weitere Akquisitionen sowohl im Bereich Wohnimmobilien als auch als Co-Investor in Gewerbeportfolios in diesem Jahr sind geplant.

Der vollständige Geschäftsbericht 2006 wird Mitte April unter www.cre.ag zur Verfügung stehen.

Über Colonia Real Estate AG:

Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE/ Bloomberg: KBU GY) ist eine börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgesellschaft mit Fokus auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten Partnern. Die deutschlandweit tätige Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management der Immobilien der Colonia Real Estate-Gruppe sowie überregionaler Immobilien-Portfolios internationaler Investoren und begleitet diese bei Transaktionen. Der Fokus liegt dabei auf der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet Konzeption, Vermarktung und Management von strukturierten Investmentprodukten wie geschlossenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Diese Ad hoc-Mitteilung stellt kein Angebot zum Kauf von Aktien oder anderen Wertpapieren der Colonia Real Estate AG dar und stellt keinen Prospekt dar.

Diese Ad hoc-Mitteilung ist kein Angebot zum Kauf von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten von Amerika. Wertpapiere dürfen in den Vereinigten Staaten von Amerika nur mit vorheriger Registrierung unter den Vorschriften des US-Securities Act von 1933 in derzeit gültiger Fassung oder ohne vorherige Registrierung nur aufgrund einer Ausnahmeregelung verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Ein öffentliches Angebot von Wertpapieren in den Vereinigten Staaten von Amerika würde mittels eines Prospektes durchgeführt, der bei der Colonia Real Estate AG erhältlich wäre und der detaillierte Informationen über das Unternehmen und das Management sowie Jahresabschlüsse enthalten würde.

Diese Ad hoc-Mitteilung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Christoph D. Kauter, Head of Investor Relations
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