Köln (aktiencheck.de AG) - Die Immobilieninvestment- und -managementgruppe Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) meldete am Dienstag, dass sie von der BGP Investment S.à.r.l. und der Babcock & Brown Residential Property 1 S.à.r.l. & Co. KG je 51 Prozent der Geschäftsanteile an zwei Wohnimmobiliengesellschaften mit einem Wohnungsbestand von insgesamt 10.100 Wohnungen übernimmt.

Die Wohnungen an den Standorten Aachen, Freiburg, Hamburg, Kiel, Köln, Osnabrück und Salzgitter haben eine Gesamtfläche von 623.000 Quadratmetern, die aktuell zu 85 Prozent vermietet sind und aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 30 Mio. Euro generieren. Für die verbleibenden 49 Prozent der Gesellschaftsanteile besteht eine bis zum 30. November 2008 ausübbare Kaufoption der Colonia Real Estate AG gegenüber der BGP Investment S.à.r.l. - einem Joint Venture aus der australischen Babcock & Brown Gruppe und der ebenfalls australischen GPT Gruppe - und der Babcock & Brown Residential Property 1 S.à.r.l. & Co. KG. Den Verkäufern hat Colonia bis zum 30. Juni 2009 eine Verkaufsoption für deren verbleibende Beteiligung eingeräumt, die die Verkäufer nutzen können, falls Colonia ihre Kaufoption nicht ausübt. Der nun vereinbarte Kaufpreis für die Mehrheitsbeteiligungen und der Optionspreis für die Kauf- und Verkaufsoption, über die die Parteien Stillschweigen vereinbart haben, basiert auf einer einheitlichen Bewertung der Gesellschaften. Die Durchführung der Transaktion steht noch unter Kartellvorbehalt.

Die Colonia Real Estate AG übernimmt die bestehende Fremdfinanzierung der erworbenen Wohnimmobiliengesellschaften mit einem Zinssatz von 3,87 Prozent p.a. und einer Restlaufzeit von sechs Jahren. Sie wird über ihre Beteiligungsgesellschaft Resolution GmbH das Asset Management der beiden Gesellschaften vollständig übernehmen, während der bisherige Objektverwalter, die Krüger Immobilien GmbH, die Hausverwaltung behält.

Die Aktie von Colonia Real Estate notiert zurzeit bei 44,64 Euro (+0,20 Prozent). (20.02.2007/ac/n/nw)