Köln (aktiencheck.de AG) - Die Colonia Real Estate AG (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) hat einen Kaufvertrag über den Erwerb von 2.199 Wohnungen im Großraum Berlin abgeschlossen. Das Portfolio umfasst 121.000 Quadratmeter Wohn- und 14.000 Quadratmeter Gewerbefläche sowie 1.013 Parkplätze. Die aktuelle Leerstandsquote beträgt in etwa 10 Prozent. Das Portfolio konnte zum 10,9-fachen Faktor der Jahresnettokaltmiete von cirka 6,61 Millionen Euro pro Jahr erworben werden. Dies entspricht einem Kaufpreis von 72,50 Millionen Euro oder umgerechnet 537 Euro pro Quadratmeter.

Die erworbenen Immobilien wurden während der letzten Jahre für 74 Millionen Euro umfangreich saniert und renoviert. Diese Transaktion gleicht den zuletzt realisierten Akquisitionen von Wohnimmobilien durch die Colonia Real Estate AG sowie der in der Vergangenheit gewählten Finanzierungsstrukturen. Die Transaktion soll noch in diesem Jahr abgeschlossen werden.

Colonia Real Estate erhöht dadurch die Anzahl der Wohnungen im viel versprechenden Großraum Berlin auf 4.700 Einheiten. Der Gesamtbestand an Wohnimmobilien erhöht sich insgesamt auf rund 9.000 Einheiten. Das aktive Asset Management der Bestände übernimmt das Berliner Team der Resolution GmbH, eine Tochtergesellschaft der Colonia Real Estate AG, die bereits nach kurzer Zeit den Leerstand im zuletzt erworbenen Berlin Portfolio "Helle Aue" signifikant von 22% auf 17% senken konnte.

Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

"Wir sehen weiterhin ein großes Wertsteigerungspotential in Berlin und sind von der Perspektive des erworbenen Wohnungsportfolios überzeugt. Mit geplanten Kostenreduktionen in der Verwaltung und dem aktiven Vermietungsmanagement soll vor allem der Leerstand reduziert und damit nachhaltig die Cash-Flows gesteigert werden", kommentierte Stephan Rind, Vorstandsvorsitzender der Colonia Real Estate AG die Transaktion. Die Gesellschaft plant weitere Zukäufe in das Wohnungsportfolio - insbesondere am Standort Berlin.

Die Colonia Real Estate AG (Reuters: KBUG.DE / Bloomberg: KBU GY) ist eine börsennotierte Immobilieninvestment- und -managementgruppe mit Fokus auf den deutschen Markt. Das integrierte Geschäftsmodell besteht aus drei Säulen, die synergetisch zusammenwirken: Die Investmentsparte konzentriert sich auf renditestarke Wohnimmobilienportfolios für den Eigenbestand und opportunistische Co-Investments in Gewerbeimmobilien mit renommierten Partnern. Die Resolution GmbH ist spezialisiert auf das Asset Management der Gruppe sowie überregionaler Immobilien-Portfolios internationaler Investoren und begleitet diese bei Transaktionen.

Der Fokus liegt dabei auf der Renditeoptimierung und der Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen. Das Kerngeschäft der CRE Fonds Management GmbH beinhaltet Konzeption, Vermarktung und Management von strukturierten Investmentprodukten wie geschlossene Immobilienfonds für institutionelle Anleger und Privatkunden.

Diese Ad hoc-Meldung enthält bestimmte in die Zukunft gerichtete Aussagen, die auf den gegenwärtigen Annahmen und Prognosen der Unternehmensleitung der Colonia Real Estate AG beruhen. Verschiedene bekannte wie auch unbekannte Risiken, Ungewissheiten und andere Faktoren können dazu führen, dass die tatsächlichen Ergebnisse, die Finanzlage, die Entwicklung oder die Performance der Gesellschaft wesentlich von den hier gegebenen Einschätzungen abweichen. Die Gesellschaft übernimmt keinerlei Verpflichtung, solche zukunftsgerichteten Aussagen fortzuschreiben und an zukünftige Ereignisse oder Entwicklungen anzupassen.

Kontakt:

Christoph D. Kauter
Head of Investor Relations
Colonia Real Estate AG
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(21.12.2006/ac/n/nw)