Hagen (aktiencheck.de AG) - Die Experten von "ExtraChancen" sehen für die Aktie der Colonia Real Estate (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) ein erstes Kursziel in Höhe von 37 Euro.

Trotz positiver Analysteneinschätzungen bewege sich die Aktie von Colonia Real Estate seit einigen Wochen im Bereich von 30 Euro seitwärts. Die Gesellschaft sei auf einem guten Weg zum integrierten Immobilieninvestmentkonzern, habe vor gut drei Wochen die HypoVereinsbank die Anhebung des Ratings von "underperform" auf "outperform" mit Kursziel 36,50 Euro begründet.

Mit der mittlerweile erreichten Positionierung des Konzerns im Immobilienmarkt seien die Voraussetzungen für künftiges Wachstum geschaffen. Dabei sei von den HVB-Experten besonders herausgestellt worden, dass die Gesellschaft den eigenen Immobilienbestand zu sehr günstigen Konditionen aufgebaut habe: Und heute sei eine weitere Vollzugsmeldung veröffentlicht worden: Die Kölner hätten nämlich den Erwerb von 2.487 Wohnungen (148.000 m² Wohnfläche) in Berlin abgeschlossen. Der am 30. Juni 2006 unterzeichnete Kaufvertrag sei am Freitag mit der Zustimmung durch den Gläubigerausschuss der insolventen Helle Aue Grundbesitz GmbH & Co KG und der Hinterlegung einer Bankbürgschaft für den im Januar 2007 fälligen Kaufpreis erfüllt worden.

Das Unternehmen habe mitgeteilt, dass die Wohnungen vor vier bzw. fünf Jahren aufwändig saniert worden seien - für fast 95 Mio. Euro. Zum Vergleich: der Kaufpreis betrage 83,2 Mio. Euro. Ziel sei es nun, die Leerstandsquote des Portfolios von 21% in den kommenden beiden Jahren zu halbieren. Die zur Colonia Real Estate Gruppe gehörende Resolution GmbH beginne deshalb umgehend mit dem Vermietungsmanagement. Zudem seien weitere Zukäufe von Wohnungsportfolios im Großraum Berlin kurzfristig geplant.

Die Anfang des Monats kursierenden Gerüchte um eine Beteiligung der Gesellschaft an einem Immobilienverkauf des Sparkassen-Fondsanbieters Deka hätten sich zwar (noch) nicht bestätigt. Die Experten von "ExtraChancen" sind dennoch unverändert zuversichtlich, dass das "Top-Investment der Woche" vom 1. September (Empf.-Kurs: 31,20 Euro), die Colonia Real Estate-Aktie, schon bald in Richtung des ersten Kursziels von 37 Euro laufen wird.
(19.09.2006/ac/a/nw)