Die Experten von "BetaFaktor" sehen bei der Colonia Real Estate-Aktie (ISIN DE0006338007/ WKN 633800) Kurspotenzial.

Die Gesellschaft bekomme zunehmend Probleme mit dem optisch hohen Aktienkurs. So würden sich Kleinanleger eher abwenden und verstärkt Institutionelle kommen. Das könnte aber zukünftig für die Liquidität etwas hinderlich sein, schließlich mache sich der CEO Stephan Rind berechtigt Hoffnung, eventuell sogar in den SDAX aufzurücken. Rind habe bestätigt, dass er aus diesem Grund jetzt ernsthaft an eine Gratisaktion denke: "Es gibt Pläne für einen 2:1-Splitt."

Aber Rind denkt darüber hinaus daran, Colonia noch in ganz andere Bereiche zu hieven: "Dieses Jahr wollen wir Immobilien im Volumen von 500 Mio. EUR stemmen." Die kürzlich erhöhten 2006er Gewinnschätzungen von 3,63 EUR je Aktie würden dagegen nur operative Erlöse aus dem Altbestand betreffen, der bis Ende Dezember in den Büchern gewesen sei.

Für ein solches Volumen müsste Rind noch mal den Kapitalmarkt anzapfen. Hier würde eine kleine 10-prozentige Kapitalerhöhung reichen. Diese könnte ungefähr 40 Mio. EUR in die Kassen spülen. Zusammen mit den noch vorhandenen rund 25 Mio. EUR Cash wäre das genug, um die halbe Mrd. zu hebeln.

Sollte Rind auch nur die Hälfte davon umsetzen und parallel einen weiteren Teil seines aktuellen Wohnungsportfolios veräußern, würden sich neue 2006er Gewinne im Bereich von 8 bis 10 EUR je Aktie errechnen lassen. Die KGVs würden dabei auf 12 bis 15 kommen.

Die Experten von "BetaFaktor" hatten den Colonia Real Estate-Titel letztes Jahr bei KGVs zwischen 16 und 22 zum Einstieg empfohlen und tun es jetzt wieder. Das Kursziel sehe man bei 190 EUR.