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TAG Tegernsee Zahlen
14.11.2003
Ad hoc
Trotz eines Umsatzrückganges auf EUR 67,6 Mio. zum 30.09.2003 (Vorjahr: EUR 86,6 Mio.) konnte durch straffes Kostenmanagement im TAG-Konzern (ISIN DE0008303504 / WKN 830350) das EBITDA mit EUR 12,0 Mio. nahezu unverändert gegenüber dem Vorjahr (EUR 12,3 Mio.) gehalten werden. Nach Firmenwertabschreibungen und Finanzergebnis ergibt sich ein Konzernfehlbetrag von EUR 13,3 Mio. (Vorjahr: EUR -3,5 Mio.).
Durch die zahlungs- und liquiditätsneutrale Wertberichtigung des gesamten Firmenwertes (Goodwill) der Bau-Verein zu Hamburg AG in Höhe von EUR 9,1 Mio. werden die Wertansätze der Aktiva innerhalb der Tochtergesellschaften nicht berührt. Damit hat die TAG den Impairment-Test nach IAS/ IFRS durchgeführt.
Die JUS AG konnte mit einem Verkaufsvolumen von EUR 8,3 Mio. im dritten Quartal 2003 den Erfolg des ersten Halbjahres fortsetzen, wobei diese teilweise erst in den folgenden Geschäftsjahren umsatzwirksam werden. Der Vorstand der JUS AG geht von einem guten Jahresergebnis aus.
Im Hinblick auf den geringen Streubesitz von 12,1% bei der Bau-Verein zu Hamburg AG und der damit verbundenen Diskrepanz zwischen dem höheren inneren Wert der Bau-Verein-Aktie und dem Börsenkurs bei minimalsten Börsenumsätzen strebt die TAG eine Beendigung der Börsennotiz der Bau-Verein zu Hamburg AG in 2004 an.
Der Vorstand
Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Ad-hoc-Mitteilung:
Die TAG Tegernsee Immobilien und Beteiligungs-AG sah sich weiterhin mit unbefriedigenden volkswirtschaftlichen und förderungspolitischen Rahmenbedingungen konfrontiert. Der mögliche Vorzieheffekt bei potentiellen Erwerbern von Wohnimmobilien aus der Diskussion um die Abschaffung der Eigenheimzulage hat bisher nicht eingesetzt, so dass der Umsatz gegenüber dem Vorjahr zurückging.
Zur weiteren Stabilisierung der Umsätze aus konstanten Mieteinnahmen verhandelte die Bau-Verein zu Hamburg AG als Führungsgesellschaft für das Kerngeschäftsfeld Wohnimmobilien mehrfach über den Erwerb von größeren Wohnungspaketen oder Wohnungsgesellschaften. Der Bestandsaufbau ist Teil der Strategie für die Beteiligung der TAG an der Bau-Verein zu Hamburg AG. Die Bau-Verein zu Hamburg AG wurde aufgrund ihrer wohnungswirtschaftlichen Kompetenz zu bedeutenden Bieterverfahren im Geschäftsjahr 2003 eingeladen, ohne das es bisher zu einer Veräußerungsentscheidung gekommen ist. Im TAG-Konzern besteht Einigkeit, dass die Wirtschaftlichkeit heutiger Akquisitionen grundsätzlich im Vordergrund zu stehen hat. Nur dieses bietet die Chancen, die sich aus der Zukunft des Wohnimmobilienmarktes ergeben.
Die TAG ist zuversichtlich, dass der Wohnimmobilienbestand der Bau-Verein zu Hamburg AG durch den Erwerb auch kleinerer Wohnungspakete zu guten Preisen in 2004 erhöht werden kann. Dennoch hat der Vorstand der nach IAS/IFRS bilanzierenden TAG die Werthaltigkeit von Beteiligungen mindestens einmal jährlich obligatorisch zu prüfen (Impairment-Test) und entsprechend mit einer zusätzlichen Goodwillabschreibung auf die aktuelle Situation reagiert. Dieses schafft die von der internationalen Rechnungslegung und den Kapitalgebern gewünschte Transparenz und entlastet die Gewinn- und Verlustrechnung in der Zukunft.
Dabei geht es der TAG um die nachhaltige Stabilisierung der Gewinn- und Wiedergewinnung der Dividendenfähigkeit.
An der Bau-Verein zu Hamburg AG hält die TAG eine Beteiligung von 87,9%. Aufgrund des geringen Streubesitzes und des damit verbundenen geringen Umsatzes in Bau-Verein-Aktien ergeben sich seit längerer Zeit deutliche Unterschiede zwischen dem inneren Wert und des Börsenkurses der Bau-Verein-Aktie. Die Börsennotiz verursacht zudem nennenswerte Kosten, deren Notwendigkeit aufgrund der Anteilsverhältnisse in Frage zu stellen sind. Vor diesem Hintergrund strebt die TAG die Beendigung der Börsennotiz in Abstimmung mit dem Vorstand der Gesellschaft an.
Der Vorstand
Ansprechpartner: Mitglied des Vorstandes der TAG Olaf Borkers Tel.: 040-306059-40 Fax: 040-306059-49 E-mail: info@tag-ag.com
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