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Prime Office-REIT-Aktie: Rückkehr in die Gewinnzone, Dividende angekündigt
22.03.2012
aktiencheck.de
München (www.aktiencheck.de) - Die Prime Office-REIT AG (ISIN DE000PRME012 / WKN PRME01) konnte im abgelaufenen Fiskaljahr wieder in die Gewinnzone zurückkehren.
Wie aus einer am Donnerstag veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, lagen die Umsatzerlöse aus Vermietung und Verpachtung mit 75,3 Mio. Euro leicht über dem Vorjahreswert von 75,1 Mio. Euro. Bedingt durch Kosten für die Vermarktung nachzuvermietender Objekte sowie Bau- und Umbaukosten für neu vermietete Flächen stiegen die Aufwendungen für Vermietung und Verpachtung leicht um 0,4 Mio. Euro bzw. 3,6 Prozent auf 11,4 Mio. Euro.
Die Finanzaufwendungen im Geschäftsjahr 2011 konnten gegenüber dem Vorjahr deutlich um 16,0 Mio. Euro bzw. 23,5 Prozent auf 52,0 (GJ 2010: 68,0) Mio. Euro reduziert werden. Im Geschäftsjahr 2011 erwirtschaftete die Prime Office REIT-AG trotz der Sondereffekte im Zusammenhang mit dem Börsengang einen deutlichen Jahresüberschuss in Höhe von 17,6 Mio. Euro, nachdem man im Vorjahr einen Fehlbetrag von 10,3 Mio. Euro ausgewiesen hatte. Das Unternehmen erwirtschaftete im Berichtszeitraum einen FFO in Höhe von 21,8 Mio. Euro, der damit über Plan lag. Insgesamt wurde der FFO jedoch durch Sondereffekte und Einmalaufwendungen im Zusammenhang mit dem Börsengang belastet, wodurch dieser unter dem Vorjahreswert von 26,3 Mio. Euro lag. Bereinigt um Sondereffekte lag der FFO im Berichtszeitraum bei 26,1 Mio. Euro.
Für das abgelaufene Fiskaljahr will der Konzern eine Dividende von 23 Cent je Aktie ausschütten. Die ausgeschüttete Dividende wird sich auf ca. 12 Mio. Euro summieren und somit am oberen Ende der vom Vorstand im vergangenen Geschäftsjahr ausgegebenen Guidance liegen.
Der Vorstand erwartet im Geschäftsjahr 2012 Umsatzerlöse inklusive Betriebskostenvorauszahlungen von 72 bis 74 Mio. Euro sowie einen FFO von 17 bis 19 Mio. Euro. Bereinigt um Einmaleffekte im Zuge von Planung, Umbau und Vermarktung der Objekte in Stuttgart, Frankfurt und Düsseldorf läge der FFO bei 24 bis 26 Mio. Euro. Für das Geschäftsjahr 2012 wird trotz der Belastungen durch Umbau und vorübergehenden Leerstand eine in 2013 zu zahlende Dividende in Höhe von 9 bis 12 Mio. Euro geplant.
Die Aktie von Prime Office-REIT verliert derzeit 2,00 Prozent auf 4,37 Euro.
(22.03.2012/ac/n/nw)
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