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alstria office erwirbt Immobilienportfolio
06.07.2011
aktiencheck.de
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die alstria office REIT AG (ISIN DE000A0LD2U1 / WKN A0LD2U) hat von VastNed O/I ein Immobilienportfolio mit Bürogebäuden in Düsseldorf und Frankfurt erworben.
Wie aus einer am Mittwoch veröffentlichten Pressemitteilung hervorgeht, beläuft sich der Kaufpreis für das Immobilienportfolio auf etwa 89 Mio. Euro. Das Immobilienportfolio generiert derzeit laufende Mieteinnahmen in Höhe von 6,8 Mio. Euro p.a. und reflektiert damit eine Anfangsrendite von 7,6 Prozent. Die Mieteinnahmen des Portfolios fallen aufgrund des Auslaufs verschiedener Mietverträge 2012 auf rund 4,5 Mio. Euro. Der Leerstand des Portfolios wird den Angaben zufolge per 1. Januar 2012 bei 41 Prozent liegen.
'Mit der Transaktion haben wir die Mittel aus der jüngsten Kapitalerhöhung investiert, so wie wir es im März angekündigt hatten', sagte CEO Olivier Elamine. 'Unserer Einschätzung nach ist momentan der richtige Zeitpunkt, etwas mehr operatives Risiko zu übernehmen und von der hohen Nachfrage nach Büroflächen zu profitieren, die aus dem nachhaltigen Aufschwung der deutschen Wirtschaft resultiert. Die von uns erworbenen Immobilien bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das wir mit alstrias bewährten Fähigkeiten im Asset-Management heben werden.'
Der Abschluss der Transaktion wird voraussichtlich im Verlauf des dritten Quartals 2011 erfolgen. In Anbetracht der verfügbaren Liquidität wird die Akquisition zunächst ausschließlich mit Eigenkapital finanziert.
Die Aktie von alstria office REIT notierte zuletzt bei 10,65 Euro (+0,05 Prozent).
(06.07.2011/ac/n/nw)
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