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alstria office REIT kauft zwei Gebäude in Hamburg für 20 Mio. Euro
26.01.2011
aktiencheck.de
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die alstria office REIT-AG (ISIN DE000A0LD2U1 / WKN A0LD2U), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), gab am Mittwoch den Erwerb von zwei Gebäuden in Hamburg bekannt.
Demnach erwirbt das im SDAX notierte Unternehmen in einer off-market-Transaktion zwei Bürogebäude in Hamburger Innenstadtlage zum Gesamtpreis von rund 20 Mio. Euro. Die Immobilien bieten ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, da der Leerstand der Objekte von 24 Prozent Spielraum für aktive Asset-Management-Maßnahmen eröffnet.
Die Gebäude mit einer gesamten vermietbaren Fläche von rund 9.400 qm weisen eine diversifizierte Mieterstruktur und eine gewichtete durchschnittliche Mietvertragslaufzeit von 3,2 Jahren auf. Die derzeitigen Mieteinnahmen liegen bei 1,2 Mio. Euro p.a.
Finanziert wird die Transaktion durch 9 Mio. Euro Eigenkapital und einen neuen non-recourse-Kredit in Höhe von 14 Mio. Euro mit einer Laufzeit von fünf Jahren. Das Darlehen enthält eine Kreditlinie im Umfang von 2,5 Mio. Euro für Renovierungsmaßnahmen. Der Übergang von Nutzen und Lasten der Immobilien wird gegen Ende des ersten Quartals 2011 erwartet.
Die alstria office REIT-Aktie notierte zuletzt in Frankfurt bei 10,46 Euro (+2,50 Prozent). (26.01.2011/ac/n/nw)
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