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Deutsche Real Estate: Konzerneigenkapital wird um weitere 7,9 Mio. Euro belastet
19.05.2009
aktiencheck.de
Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Deutsche Real Estate AG (ISIN DE0008055021 / WKN 805502), ein Spezialist für Gewerbeimmobilien, gab am Dienstag bekannt, dass sie zum 31. März 2009 durch nicht ergebniswirksame Fair-Value-Anpassungen der derivativen Finanzinstrumente belastet wird.
Den Angaben zufolge ergibt sich aufgrund neuer Marktbewertungen gegenüber dem Jahresende 2008 ein um 7,9 Mio. Euro höherer negativer Marktwert der derivativen Finanzinstrumente. Dementsprechend erfolgte eine erfolgsneutrale Zuführung dieses Betrages in die Zeitbewertungsrücklage. Das Konzerneigenkapital beläuft sich unter Berücksichtigung dieses Effektes zum 31. März 2009 auf 5,8 Mio. Euro, hieß es.
Wie das Unternehmen mitteilte, entstehen die Fair-Value-Anpassungen durch den Umstand, dass abgeschlossene Zinssicherungsgeschäfte für Darlehen mit CAP- und SWAP-Rates zwischen 3,0 und 4,7 Prozent jeweils zuzüglich einer Marge im Konzernabschluss mit einer negativen Zeitbewertungsrücklage zu belegen sind, da der aktuelle 3-Monats-Euribor zuletzt weiter unter der Marke von 3,0 Prozent lag. Hierbei sei zu beachten, dass aus diesen Bewertungen keine dem ursprünglichen Sicherungszweck entgegenlaufenden Ergebniseffekte in diesem oder in den nächsten Jahren resultieren würden, da sich die tatsächliche Zinsbelastung aufgrund der Geschäfte auch weiterhin in dem zugrunde gelegten Rahmen zwischen 3,0 und 4,7 Prozent bewegen werde. Jedoch werde die Gesellschaft von unter den jeweiligen SWAP-Rates liegenden Zinsen auch nicht profitieren. Die Liquidität im Konzern sei zum Ende des ersten Quartals 2009 auf 36,7 Mio. Euro (Ende 2008: 32,5 Mio. Euro) gestiegen. Der sich lediglich durch die nach IFRS notwendige Zeitbewertungsrücklage für den Konzern ergebende Eigenkapitaleffekt trete in der Einzelbilanz nach HGB nicht ein, so dass sich das Eigenkapital am Ende des ersten Quartals im Einzelabschluss nach wie vor auf dem Niveau vom Jahresende 2008 (13,6 Mio. Euro) bewege.
Die Aktie der Deutsche Real Estate verliert derzeit 17,86 Prozent auf 2,30 Euro. (19.05.2009/ac/n/nw)
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