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S IMMO-Aktie: Ergebnisanstieg im ersten Halbjahr 2012
22.08.2012
aktiencheck.de
Wien (www.aktiencheck.de) - Die österreichische S IMMO AG (ISIN AT0000652250 / WKN 902388) hat am Mittwoch die Halbjahreszahlen 2012 veröffentlicht. Der Immobilienkonzern blickte auf ein sehr zufriedenstellendes erstes Halbjahr zurück, in dem der Gewinn nachhaltig gesteigert werden konnte.
Obwohl sich der Immobilienbestand auf Grund erfolgreicher Objektverkäufe reduzierte, entwickelten sich die Mieterlöse sehr zufriedenstellend. Das Bruttoergebnis verringerte sich dennoch von 54,5 Mio. Euro auf nun 53,2 Mio. Euro. Das EBITDA stieg aufgrund gesenkter Verwaltungskosten von 49,5 Mio. Euro auf 50,9 Mio. Euro. Insgesamt wurde das erste Halbjahr 2012 mit einem den Aktionären zuzurechenbaren Periodenüberschuss von 14,3 Mio. Euro bzw. 0,21 Euro je Aktie abgeschlossen, nach 7,3 Mio. Euro bzw. 0,11 Euro je Aktie im ersten Halbjahr 2011.
Die Funds From Operations (FFO) erhöhten sich im ersten Halbjahr 2012 um 46,9 Prozent und betrugen 16,2 Mio. Euro. Der Net Asset Value (NAV) laut Bilanz betrug nach Dividendenausschüttung per Quartalsende 7,00 Euro je Aktie (31.12.2011: 6,96 Euro je Aktie). Der EPRA-NAV, der innere Wert der Aktie berechnet nach den Standards der European Public Real Estate Association, lag bei 8,88 Euro je Aktie (31.12.2011: 8,70 Euro je Aktie).
Im verbleibenden Jahr 2012 konzentriert sich die S IMMO vor allem auf das Aktienrückkaufprogramm und das Rückkaufprogramm des S IMMO INVEST Genussscheins, die beide bis Ende Juni 2013 fortgesetzt werden. Die erstmalige Dividendenauszahlung der S IMMO im Juni 2012 stellt einen langfristigen Strategiewechsel dar und soll in den Folgejahren fortgesetzt werden.
Auf der Agenda für die kommenden Monate stehen weiterhin die Optimierung und Steigerung der Ertragskraft des Portfolios mit klarem Fokus auf nachhaltige und stabile Wertentwicklung. Die Loan-to-Value-Ratio plant die S IMMO in den nächsten Jahren auf unter 55 Prozent zu senken. Außerdem wird die S IMMO die besonders positive Stimmung am deutschen und österreichischen Immobilienmarkt nutzen und jährlich etwa 5 Prozent des Portfolios mit einem Gesamterlös von mindestens 100 Mio. Euro veräußern. Mit den Verkäufen, die im ersten Halbjahr 2012 realisiert wurden, ist dieses Ziel bereits nahezu erreicht. Im Bereich der Vermietungsaktivitäten liegt der Schwerpunkt weiterhin auf den Bürogebäuden in Sofia und Bukarest. Mittelfristig konzentriert sich das Unternehmen auf das Wiener Entwicklungsprojekt Quartier Belvedere Central, wo gemeinsam mit Partnern in mehreren Phasen Büros, Hotels und Geschäftsimmobilien mit einer Bruttogeschoßfläche von rund 130.000 qm entwickelt werden.
Die Aktie von S IMMO gewann in Wien zuletzt 0,17 Prozent auf 4,64 Euro. (22.08.2012/ac/n/a)
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