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CA Immo International veröffentlicht Zahlen zum ersten Quartal
26.05.2009
aktiencheck.de
Wien (aktiencheck.de AG) - Die österreichische CA Immo International AG (ISIN ATCAIMMOINT5 / WKN A0LBUV), eine Tochter der CA Immobilien Anlagen AG (ISIN AT0000641352 / WKN 876520), hat am Dienstag die Zahlen zum ersten Quartal 2009 veröffentlicht.
Die Mieterlöse der Gruppe entwickelten sich im Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres stabil (+2,6 Prozent). Die konsequente Umsetzung der eingeleiteten Kostensenkungsmaßnahmen brachte einen signifikanten Rückgang der indirekten Kosten, welche um 44 Prozent auf 2,3 Mio. Euro zurückgingen. Im ersten Quartal 2009 kam es zu keinen Verkäufen von Immobilien, welche im Vorjahr mit 7,0 Mio. Euro zum Ergebnis beigetragen hatten. In Folge kam es auch zu einem Rückgang des EBITDA in gleicher Höhe auf nun 6,7 Mio. Euro. Das Neubewertungsergebnis belief sich auf -59,3 Mio. Euro. Von diesem Betrag entfielen 88 Prozent auf vermietete Immobilien und rund 12 Prozent auf Wertänderungen von Immobilienvermögen in Entwicklung. Die Wertänderungen reflektieren den in allen Märkten der CA Immo International merkbaren Anstieg der Immobilienrenditen.
Das Finanzergebnis wurde neben den laufenden Finanzierungsaufwendungen auch durch Wechselkurseffekte belastet und belief sich für die ersten drei Monate 2009 auf -6,7 Mio. Euro, nach 0,9 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) nach drei Monaten lag bei -59,5 Mio. Euro, nach 16,4 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum, das Konzernergebnis nach Minderheiten bei -46,5 Mio. Euro, nach 13,8 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Das Nettovermögen (NAV) je Aktie belief sich zum 31.3.2009 auf 11,07 Euro, nach 12,20 Euro per 31.12.2008. Der operative Cash-flow erreichte 6,1 Mio. Euro.
Da für das verbleibende Jahr 2009 nicht mit einer nachhaltigen Erholung der konjunkturellen Situation in unseren Märkten zu rechnen ist, können aus heutiger Sicht sinkende Mietniveaus und in Folge auch die Möglichkeit weiter sinkender Immobilienwerte nicht ausgeschlossen werden. Folglich liegt der operative Schwerpunkt der CA Immo International 2009 klar auf der weiteren Umsetzung der laufenden Maßnahmen zur Stärkung des operativen Cash Flows sowie der sorgfältigen Implementierung der in Bau befindlichen Projektentwicklungen. Durch diese Maßnahmen ist CA Immo International zuversichtlich, 2009 die Mieterlöse gegenüber 2008 stabil halten zu können.
Die Aktie von CA Immo International schloss heute in Wien bei 3,62 Euro (-2,16 Prozent). (26.05.2009/ac/n/a)
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