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Konsortium aus conwert und ECO erwirbt Allianz-Immobilien in Österreich
28.06.2006
aktiencheck.de
Westerburg, 28. Juni 2006 (aktiencheck.de AG) - Die beiden börsennotierten österreichischen Immobiliengesellschaften conwert Immobilien Invest AG (ISIN AT0000697750 / WKN unbekannt) und ECO Business-Immobilien AG (ISIN AT0000617907 / WKN A0D8RY) haben im Rahmen eines Joint Ventures den gesamten Immobilienbestand der Allianz Österreich Gruppe erworben.
Wie beide Immobiliengesellschaften am Mittwoch erklärten, umfasst das im Rahmen eines 50:50 Joint Ventures erworbene Immobilien-Portfolio insgesamt 106 Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rund 215.000 m². Das Gesamtvolumen der Transaktion beläuft sich auf knapp über 450 Mio. Euro. Rund die Hälfte des Immobilienvermögens wird von conwert und ECO langfristig in Bestand gehalten. Die restlichen 50 Prozent wurden über eine Akquisitions- und Tradingholding erworben, an der neben conwert und
ECO auch Pirelli RE, eine der größten Immobiliengesellschaften Europas, über deren Deutschland-Tochter P & K Real Estate zu einem Drittel beteiligt ist.
conwert übernimmt aus dem Allianz-Portfolio 24 Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von 69.000 m². Der Großteil der Liegenschaften wird zu Wohnzwecken genutzt und befindet sich in Wien. ECO erwirbt vier, von der Lage her einzigartige Objekte. Die Liegenschaften werden beinahe ausschließlich zu Büro- und Gewerbezwecken genutzt und verfügen über eine Gesamtnutzfläche von 25.000 m².
Das Gemeinschafts-Portfolio, in dem die nun akquirierten Immobilien teilweise auch wieder veräußert werden, umfasst insgesamt 78 Liegenschaften. Neben conwert und ECO (jeweils 33,33 Prozent) ist am Gemeinschafts-Portfolio auch P & K Real Estate, ein Tochterunternehmen von Pirelli RE (90 Prozent) und Kronberg International (10 Prozent), mit 33,33 Prozent beteiligt. Die Nutzfläche des Gemeinschafts-Portfolios beläuft sich auf insgesamt rund 121.000 m². Rund die Hälfte der Immobilien befindet sich in Wien, die übrigen zumeist an Top-Standorten in den Landeshauptstädten. 31 Immobilien (39.000 m²) werden mehrheitlich zu Wohnzwecken genutzt, bei 47 handelt es sich um Büro- und Geschäftsimmobilien (82.000 m²).
Sowohl conwert Immobilien Invest als auch ECO kündigten eine Fortsetzung ihres Wachstumskurses nach Abschluss dieser Transaktion an. Bei conwert soll nach dem erfolgreichen Abschluss des Allianz-Deals vor allem der Ausbau des internationalen Immobilien-Portfolios forciert werden. Expansionsschritte könnten auch mit einem international starken Partner wie Pirelli RE umgesetzt
werden, um von dessen internationaler Präsenz zu profitieren und mit dem eigenen Know-how im Wohnimmobilienbereich zu kombinieren.
Auch bei ECO ist die Akquisitions-Pipeline mit mehreren Projekten gut gefüllt: Insgesamt verfügt das Unternehmen über ein Investitionskapital von über 200 Mio. Euro. Das Immobilienportfolio kann damit um attraktive Immobilien ausgebaut und somit im kommenden Quartal auf rund 750 Mio. Euro gesteigert werden, hieß es weiter.
Die Aktie von conwert notiert aktuell in Wien mit einem Minus von 0,07 Prozent bei 14,89 Euro, während die Anteilsscheine von ECO Business-Immobilien derzeit an der Heimatbörse unverändert bei 11,87 Euro notieren.
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