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SEG Immo Jahresergebnis 2005
30.05.2006
Ad hoc
Die SEG Immo AG (ISIN AT0000658059 / WKN A0BK9X) steigerte im Periodenvergleich 2004 zu 2005 die Mieterträge um rd. EUR 2 Mio. auf rd. EUR 11,5 Mio. Gleichzeitig erhöhten sich die Aufwendungen auf EUR 14,4 Mio., insbesondere aufgrund von Immobilienabwertungen. Das EBIT verringerte sich damit um rd. EUR 9,8 Mio. auf minus EUR 1,8 Mio. Das Ergebnis nach Steuern beträgt minus EUR 5,5 Mio.
Wirtschaftliche Entwicklung des Geschäftsjahres 2006
Die SEG IMMO AG steigerte im Periodenvergleich 2004 zu 2005 die Mieteinnahmen von EUR 9,5 Mio. auf EUR 11,5 Mio. Die Erträge aus der Veräußerung von Wohnungen waren leicht rückläufig und betrugen in 2005 rd. EUR 0,4 Mio. Die Summe der Erträge stiegen von rd. EUR 10 Mio. in 2004 auf rd. EUR 12 Mio. in 2006.
Die betrieblichen Aufwendungen stiegen im Periodenvergleich von EUR 5,4 Mio. auf rd. EUR 8,4 Mio. Dies hängt insbesondere mit höheren Instandhaltungs-, Verwertungs-, Beratungs- und Personalaufwendungen zusammen.
Die Bewertung des Immobilienvermögens zum Bilanzstichtag 2005 führte zu einer Abwertung in Höhe von rd. minus EUR 6 Mio.
Damit ergibt sich ein um rd. EUR 9,8 Mio. geringeres EBIT gegenüber dem Vorjahr von rd. minus EUR 1,8 Mio.
Das Finanzergebnis verbesserte sich gegenüber 2004 um rd. EUR 0,4 auf minus EUR 6 Mio. Die Verbesserung ergibt sich aus einem Einmaleffekt aus der vorzeitigen Rückzahlung einer Finanzverbindlichkeit.
Das EBT sank um EUR 9,4 auf rund minus EUR 7,9 Mio., das Konzernergebnis nach Steuern beträgt rd. minus EUR 5,5 Mio. gegenüber EUR 2,4 Mio. in 2004.
31.12.2005 31.12.2004
Immobilienvermögen 220.558 210.132
(Summe) Eigenkapital 42.468 42.873
Bilanzsumme 238.017 230.590
1.1. - 31.12.2005 1.1. - 31.12.2004
Mieteinnahmen 11.504 9.525
Erlöse aus der Veräußerung von als
Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien 404 508
Sonstige Betriebliche Erträge 698 935
Betriebliche Erträge gesamt 16.059 17.354
Betriebsergebnis (EBIT) -1.804 8.028
Konzernergebnis vor Ertragssteuern (EBT) -7.862 1.541
Konzernergebnis nach Ertragssteuern -5.523 2.407
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